Tip OFERTA:
- vanzare imobil inchiriat;

Tip IMOBIL:
- industrial, loturi teren INTRAVILAN cu UTILITATI "la poarta";

LOCATIE:
- BUCURESTI-Nord / Otopeni / 400m de Sos. CENTURA;

SUPRAFETE si deschideri:
- teren imprejmuibil ~4500mp (46mx98m);
- cote indivize din drumuri si alei acces ~150mp;

ACCES:
- din Sosea CENTURA 400m /Str. Avram Iancu, din DN1~1.9km /str. Maramures, 10min / AEROPORT, 15min /Piata VICTORIEI, MAXI TAXI si RATB la ~1.5km:

VECINATATI:
- Philip Morris, Karl Heinz Dietrich, MEVAS Auto Rulate, PADUREA Baneasa;

REGIM tehnic si de folosinta:
- in PUG intravilan zona mixta, indicatori POTmax=80%, CUTmax=2.2, Rh=P+2E, Hmax=15m;

ISTORIC zona:
- conditii bune (acces, trafic, vizibilitate) in special pentru comert si distributie;
- apropierea aeroportului a atras mute firme de curierat, afaceri manufacturiere cu componente importate prin vama Otopeni, lohn-uri, industrie farmaceutica, centre medicale,

Situatie JURIDICA:
- proprietar persoana fizica, cadastru, intabulare, LIBER de sarcini;
- sub contract de inchiriere pana iniunie 2026;

Alte CARACTERISTICI tehnice:
- UTILITATI "la poarta" (curent, gaze, apa, canal, internet);

Pret VANZARE si mod PLATA:
- 155euro/mp, cu preluarea dreptului de folosinta (respectiv a fluxului de venituri generate de inchiriere) indata dupa plata integrala (posibilitate implicita de plata in trase);

Venituri din INCHIRIERE si conditii:
- 4333euro/luna (1euro/mp util/luna);
- durata contractului de inchiriere: iunie 2026;
- garantii de buna executie a contractului: da;
- prima optiune la cumparare acordata chiriasului: da;

ARGUMENTE:
- infrastructura rutiera zonala este bine dezvoltata (iesire directa la drum de viteza 4benzi pt legatura cu A1, A2, A3 si viitor A0)
- apropiere de aeroport;
- randamente mari la ocupare cu constructii (indicatori de urbanism, deschidere si forma avantajoase);
- pietruit si imprejmuit;
- pachet complet de utilitati;

CONTACT:
07******70 sau mesaj pe OLX, direct PROPRIETAR;