Vand Proiect imobiliar VILA 14 apartamente CISMIGIU ulracentral

Bucuresti, judet Bucuresti, Sectorul 1 Adaugat de pe telefon La 19:26, 11 noiembrie 2018, Numar anunt: 163472233
Oferit de Agentie
Camere 4 sau mai multe
Suprafata utila 840 m²
Locuinta mobilata / utilata Nemobilata / neutilata
Vand proiect imobiliar in Sector 1, Bucuresti in i
mediata vecinatate a Parcului Cismigiu si al Salii Radio - ideala pentru investitie - direct PROPRIETAR, COMISION 0%

Suprafata teren 249 mp.
Suprafata construita desfasurata 840 mp.
Suprafata utila 664 mp.

Contructia este din 1930 si este pregatita pentru procedura de consolidare pentru care exista toate actele, avizele si autorizatile necesare obtinute in perioada iunie 2017-noiembrie 2018.

Toate actele si documentatia necesara consolidarii sunt obtinute:
- masuratori topo 2017;
- certificat de urbanism 2017 relungit pana in oct.2019;
- memorii si documentatii de structuri 2018;
- expertiza tehnica in vederea consolidarii si recompartimentarii 2018;
- studiu geotehnic 2017;
- incercari pe materiale 2017;
- proiect de arhitectura complet din 2018;
- proiecte de instalatii termice, sanitare si electrice 2018;
- autorizatie de constructie si toate avizele necesare conolidarii si compartimentarii (inclusiv cultura si ISC) sunt deja obtinute 2018;
- aviz tehnic de racordare Enel cu Punct de transformare trifazic de 25kVA deza instalat (Contor trifazic montat);
- proprietatea are bransament de gaze naturale si bransament de apa si contract existent (ApaNova);

Proiectul prevede consolidarea si recompartimentarea in 14 locuinte individuale cu contorizare separata la utilitati (9 garsoniere, 3 ap.2 camere si 2 ap.3 camere) dupa cum urmeaza:
- DEMISOL inalt cu ferestre mari (0,8m in sol 1,9m deasupra solului): 173 mp utili compusi din spatii tehnice si 3 garsoniere 29-30mp util + 1 studio/2 camere 60mp util;
- PARTER inalt: 161 mp utili compusi din spatii tehnice si 3 garsoniere 29-30mp util + 1 ap. 2 camere 41mp util;
- ETAJ 1: 169 mp utili compusi din 1 garsoniere 30mp util + 1 ap. 2 camere 45mp util + 1 ap. 3 camere 67mp util;
- ETAJ 2/MANDSARDA: 180 mp utili compusi din 2 garsoniere 30-32mp util + 1 ap. 3 camere 76mp util;
Sau se pot obtine maxim 12 garsoniere (30-35mp) si 4 apartamente de 2 camere (55-60mp);
Pretabil hotel sau boutiqe hotel se pot obtine 20 camere cu baie la 30mp.

Potentialul imobilului: 5.500 euro x 12 luni = 66.000 euro/chirie pe an - MINIM la inchiriere pe termen lung; Inchirierea in regim hotelier poate maximiza veniturile la 500eur x 16 locuinte = 8000eur/luna - 96.000 eur/an.

Imobilul este localizat pe str. POPA TATU nr.31 in vecinatate cu (vedeti Google Maps) :
- 200m de Radio Romania Difuziune
- 200m DNA (Directia Nationala Anticoruptie)
- 200m Parcul Luigi Cazzavilan
- 300m Universitatea Națională de Muzică(Conservatorul)
- 500m Parcul Cismigiu
- 600m Universitatea Nationala de Arte Decoarative si Desing
- 600m Sala Palatului
- 700m Radisson Blu Hotel
- 800m Piata Amzei
- 800m Spitalul Militar Bucuresti
- 800m Academia Romana
- 800 m Gara de Nord/Piata Victoriei

-ACEST IMOBIL ARE UN ISTORIC CLAR, FARA LEGEA 112 SAU ALTE LEGI.

Pentru orice alte intrebari sau nelamuriri puteti folosi oricare din modalitatile de contact. Incerc sa raspund cat mai repede posibil.

Verificati "Anunturile utilizatorului" daca doriti sa vedeti si restul anunturilor mele. E posibil ca ceva sa va atraga atentia ๏̮͡๏

Anunt adaugat prin aplicatia gratuita OLX.ro,
disponibila pentru Android, iOS

Vand Proiect imobiliar VILA 14 apartamente CISMIGIU ulracentral Bucuresti - imagine 2
Vand Proiect imobiliar VILA 14 apartamente CISMIGIU ulracentral Bucuresti - imagine 3
Vand Proiect imobiliar VILA 14 apartamente CISMIGIU ulracentral Bucuresti - imagine 4
Vand Proiect imobiliar VILA 14 apartamente CISMIGIU ulracentral Bucuresti - imagine 5
Vand Proiect imobiliar VILA 14 apartamente CISMIGIU ulracentral Bucuresti - imagine 6
Vand Proiect imobiliar VILA 14 apartamente CISMIGIU ulracentral Bucuresti - imagine 7
Vand Proiect imobiliar VILA 14 apartamente CISMIGIU ulracentral Bucuresti - imagine 8

Contacteaza vanzatorul

Adauga fisier

Fisierele acceptate sunt: jpg, jpeg, png, doc, pdf, gif, zip, rar, tar, txt, xls, docx, xlsx, odt Fisierul poate aveam maxim 2 MB

Toate anunturile utilizatorului

Anunturile utilizatorului Sebastian

Vand 3 tablouri pictate 40x80cm

Vand 3 tablouri pictate 40x80cm

Decoratiuni

11 nov

249 lei

Switch Allied Telesis 24PORT AT-FS724L!

99 lei

Negociabil
Vila superba 7 apartamente - Cismigiu, NOU 2018 deal investitie

499 900 €

Arata mai multe anunturile utilizatorului
429 000 € Negociabil

Bucuresti, judet Bucuresti, Sectorul 1

Vezi pe harta