Vand / Inchiriez Vila P+2 Prelungirea Ghencea Lidl Primavara Bucuresti - imagine 1

Vand / Inchiriez Vila P+2 Prelungirea Ghencea Lidl Primavara

1 800 €
Descriere
Direct PROPRIETAR , vand sau inchiriez Vila Individuala, regim P+1+M inaltat, situata in Prelungirea Ghencea, sector 6.
Casa este pozitionate la 550 metri de Strada Valea Oltului, in Prelungirea Ghencea, sector 6 vis a vis de complexul Primavara si de supermarketul Lidl .
In apropierea locatiei regasim centru comercial Mega Image , Farmacie, Piata Legume, Magazin Non-Stop, Gradinite Private cat si de stat, Afterschool, Scoala , restaurante, Pub cu piscina pentru agreement, spalatorie auto, cabinet veterinar, cabinet medic de familie.
Mijloace de transport in comun: Statie RATB .

Proiectul a inceput prin efectuarea studiului geo-tehnic, cu probe de sol studiate in laborator pentru determinarea rezistentei solului.
Amplasarea casei este efectuata dupa studierea punctelor cardinale si dupa directia vantului, casa fiind pozitionate pe directia Est-Vest.
Proiectul tehnic de executie se respecta intocmai, fundatia avand adancimea de 1 metru si elevatia de 60 cm. Fundatia a fost efectuata in urma procesului verbal de trasare pe coordonate GPS, cu semnatura inginerului topometrist si a procesului verbal de fundare, semnat de inginerul geolog.
Structura de rezistenta este realizata din beton B350, armat cu fier beton BST500S si BCA de ultima generatie tip Y-Tong.
Stalpii si grinzile casei au latimea de 30 cm si sunt alcatuite din bare de fier BST500S - Fi 14, cu etrieri pozitionati la 10 cm. Peretii interiori ai casei au grosimea de 20cm .
Cantitatea de fier din casa este de 8550 kg, conform proiectului de structura, care include fier fasonat cu grosime de fi 8,10,12,14,16, dovedita prin semnatura structuristului, a pozelor din timpul executiei precum si a facturii de achizitie si a certificatului de conformitate emise de furnizor.
Termosistemul este alcatuit din Izolatie cu polistiren extrudat de 10 cm la fundatie si fatade izolate cu polistiren expandat ignifugat 10 cm cu densitatea EPS 80 si granulatie 1,5 mm .
Tâmplaria PVC Rehau cu 6 camere si geam termopan, usa metalica de exterior.
Acoperisul este acoperit cu tabla tip tigla metalica de la Metigla , cu grosimea de 0.5 mm Wenghe Mat + membrana anticondens de 160g/m2.
Finisajele interioare sunt de calitate superioara, cu tenculaia si finisaje pe baza de ipsos in camere si pe baza de ciment in bai – lavabila Savana cu teflon la exterior si Oskar la interior ; sapa este turnata de asemenea mecanizat.
Finisajele interioare precum gresia, faianta si parchetul sunt din import de cea mai buna calitate.
Instalatia sanitara si termica este din PPR. .
Instalatia electrica este de cupru, fiind conectat curent TRIFAZIC , cu tablou sigurante pe fiecare etaj. Prizele si intrerupatoarele sunt marca SCHNEIDER.
Centrala termica este pe gaz - Ferroli 34 KW prin condensatie .Caloriferele sunt de asemenea de calitate germana.
Baile sunt dotate cu obiecte sanitare precum wc, lavoare, cabine de dus moderne.
Mansarda este inaltata, foarte spatioasa, fiind practic un etaj. Are 2 geamuri mari tip Velux Optilight, care permite intrarea luminii naturale din abundenta. la geamurile laterale exista montate balcoane frantuzesti chic, din fier forjat.
Portile si gardul exterior construite la comanda din fier masiv (peste 1000 kg).
Casa va fi predata impreuna cu Cartea Tehnica a constructiei, cu semnatura Structuristului, a Dirigintelui de santier si a Responsabilului tehnic cu executia lucrarilor. De asemenea casa are garantie conform prevederilor legale.

Vila are o suprafata de 240 mp construiti, amprenta 80 mp , din care 210 mp utili si este compartimentata dupa cum urmeaza:
*Parter – living =29,52 mp, bucatarie=16,20 mp, baie=2,90 mp, hol=6,82mp, camara=3,00mp, vestibul 3,90mp, debara 2,73mp
*Etaj – dormitor1=14,00 mp, dormitor2=14,00 mp, dormitor3=13,00mp, baie=9,00 mp, dresing=7,13mp, hol=10,56mp, balcon1=7,56 mp, balcon2= 5,74mp
*Mansarda – Camera Open Space 34,60 mp , Camera Hobby= 21,10 mp
*BONUS : Foisor 20mp

Terenul este in suprafata totala de 264 mp cu alei din pavaj, iar gardul exterior din beton si lemn tratat.

Utilitati generale: Gaze naturale - Engie, Energie electrica - Enel, Apa – Apanova + put forat la a doua panza freatica, Canalizare, Salubritate , Fibra Optica – Internet si TV , iluminat public.

Vila nu este mobilata . Au prioritate clientii care doresc/intreprind activitati pe termen lung .
Se incheie contract inregistrat la autoritatea financiara.

Pretul pentru vanzare este de 189000 Euro , nefiind necesara alta investitie in afara de mobila – la acest pret nu se aplica TVA, deoarece proprietarul este persoana fizica.
Comision 0% - Direct PROPRIETAR – Se accepta si achizitionarea prin credit bancar de orice tip.
  • Adaugat La 09:39, 2 ianuarie 2021
  • Vizualizari:2043
  • Numar anunt: 203557943
Raporteaza

Adauga fisier
Vanzator
  • Trimite mesaj
Loc de intalnire

Bucuresti, judet Bucuresti, Sectorul 6

Anunturile utilizatorului Nicu