Vând casă-vilă în Buziaș, jud. Timiș Buzias - imagine 1

Vând casă-vilă în Buziaș, jud. Timiș

190 000 €
Descriere
Proprietar, vând casă/vilă situată în zona ultra-centrală a orașului Buziaș, jud. Timiș, pe str. 22 decembrie 1989 la nr.8, chiar pe liziera parcului dendrologic. Suprafața construită: 232m2, înălțimea camerelor: 3m, curte împrejmuită, cu suprafața de 662m2. Este ideală pentru a fi locuită de o familie compusă din bunici, plus o familie de tineri, împreună cu copii lor. Această casă dispune de un potențial deosebit pentru dezvoltare și exploatare, atât ca dimensiuni constructive, cât și ca amplasare în raport cu toate obiectivele de interes din oraș și din zonă.
Casa a fost construită în anul 1918 și arată foarte bine, fiind întreținută cu grijă de proprietarii succesivi, care i-au adăugat sau renovat diverse, conferindu-i o valoare deosebită și constantă în continuă creștere. De-a lungul anilor, această casă a îndeplinit funcția de pensiune pentru tratament și agrement în Stațiunea Buziaș, sediu pentru diverse instituții de stat, iar mai târziu, de casă familială de locuit, cu un confort deosebit.
Casa dispune de un număr de 6 camere (4 cu funcție de dormitoare și două cu funcție de living, sufragerie etc.), toate având suprafețe generoase, cuprinse între 22-25 m2, o cameră de baie de aprox. 12m2 (cu cadă, WC, bideu etc.) și două grupuri de serviciu (cu WC), unul situat pe terasă, iar celălalt situat între șpaiț și zona instalațiilor tehnice. Acesta din urmă este dotat și cu cabină de duș, dar se poate instala o astfel de cabină și în grupul de pe terasă, pentru că a mai existat acolo de-a lungul timpului, dar unul dintre proprietarii anteriori l-a desființat. De asemenea, casa dispune și de o bucătărie generoasă.
Poziționată la câteva zeci de metri față de piața orașului, foarte aproape și de magazinul Profi (aproximativ 200m) și tot la fel față de stația de autobuze-linii curente Buziaș-Timișoara și retur, această casă oferă locatarilor ei avantaje excelente față de multe alte case de locuit din Buziaș. Iar prezența Parcului Dendrologic la doar 2-3m față de această casă, îi conferă avantajul extraordinar de a beneficia de aerul puternic ionizat direct de pe terasă, la fel cum s-au relaxat mii de turiști de-a lungul timpului, care și-au petrecut aici concediile!...
De altfel, strada 22 decembrie 1989 din Buziaș se bucură de a avea reputația celei mai selecte străzi cu case de locuit, din oraș. Puteți vedea acest lucru cu ușurință, verificând pe Google Maps.

Casa este acoperită cu țiglă ceramică, de bună calitate.
Utilități: apă curentă de la rețeaua orașului, gaz metan și canalizare racordată de asemenea la rețeaua orașului.
Surse de încălzire:
- centrală termică pe gaz metan, marca „Viessmann”, modelul „Vitopend 100”, de 35kW,
- centrală termică pe combustibil solid „D-ÉG Gobe CT35” de 35Kw. Este nouă, din 2015, dar a fost folosită doar o singură iarnă (2015/2016), întrucât am preferat gazul metan. Am păstrat-o doar ca rezervă, în caz de avarie la gazul metan, dar nu a fost cazul să o folosim.
- pentru aport la încălzire pe timp de iarnă, casa a fost echipată și cu un sistem de tuburi solare presurizate și un buffer de 500 L, cu care s-a obținut reducerea consumului de gaz iarna până la 30% din cel avut în mod obișnuit, fără acest sistem tehnic. În perioadele de tranziție iarnă/vară și toamnă/iarnă, economia este și mai mare de atât, coborând spre 5-10% din consumul anterior. Chiar dacă afară sunt -15 grade C, dar este soare, buffer-ul acumulează până la 80 grade C, lucru care în mod evident ajută efortului de consum pentru încălzirea casei!...
- pentru situația de avarie când nu este gaz metan, sistemul tehnic de aport la încălzire a fost completat și cu o centrală termică electrică de putere mică, al cărei rol este acela de a încălzi apa din buffer și să asigure astfel încălzirea casei chiar și în astfel de situații. Aici alegerea a fost făcută astfel, pentru a nu suferi de frig în astfel de situații, chiar și cu prețul unor costuri mai ridicate pentru energia consumată.

Surse pentru preparare ACM:
- centrala termică pe gaz prezentată mai sus;
- sistemul de încălzire solară descris mai sus, care pentru partea de ACM este echipat cu un boiler de 250 L și care din primăvară și până toamna târziu asigură 100% necesarul de ACM al familiei, cu apă la 80 grade C, fără a mai fi necesar nici un fel de consum de gaz metan pentru aceasta.

Casa dispune de toate actele legale în ordine, inclusiv intabulare CF recentă, realizată în toamna anului 2019.
Pentru orice alte detalii, sunați la numărul de telefon: 740 - arata telefon - , Teodor Bălan.-
  • Adaugat La 01:09, 13 aprilie 2021
  • Vizualizari:1455
  • Numar anunt: 213465750
Raporteaza

Adauga fisier
Vanzator
  • Trimite mesaj
Loc de intalnire

Buzias, judet Timis