Prop.,vand vila in Troianu,linga padure,complet mobilata si utilata Ramnicu Valcea - imagine 1

Prop.,vand vila in Troianu,linga padure,complet mobilata si utilata

250 000 € Negociabil
Descriere
Vand in calitate de proprietar , complet mobilata si utilata , vila situata in cartierul Troianu , LINGA PADURE , la 5 minute de centrul orasului Rm. Valcea .

Proprietatea este situata într-o zona liniștită , cu o panorama exceptionala asupra orașului și imprejurimilor

Proprietatea este dispusa pe un teren de 956 mp, de forma patrata , bine proportionat ca amplasare a constructiei, oferind intimitatea dorita locatarilor.

Proprietatea este construita in anul 2009 , proprietarul avand o certa experienta anterioara in constructii .

Imobilul poate oricand sa fie impartit astfel incat sa fie locuit de catre doua familii , cu intrari separate , inca din constructie fiind prevazuta aceasta posibilitate ( prin ulterioara edificare a unei scari exterioare ) .
Modul de impartire al vilei , accesele si suprafetele sunt identificate in schitele din atasamente , acestea fiind STRICT comforme cu realitatea de la fata locului .

Interior :
- parterul dispune de hol ( cu dressing voluminos ) , sufragerie ( dotata cu SEMINEU CENTRALA TERMICA , placat cu piatra naturala si blat de stejar ) , dormitor oaspeti , bucatarie ( cu electrocasnice Franke si mobilier in stil retro provensal ) , baie , dresing , casa scarilor ( cu trepte de stejar ) , terasa exterioara la vest , spatiu pentru servit cafeaua la est ( CU VEREDE LA PADURE ) , garaj foarte spatios ( foarte inalt , avand si posibilitatea de depozitare a patru biciclete ) , si camera tehnica .
- etajul dispune de hol , dormitor matrimonial , dormitor copii , dormitor adolescent ( eventual sufragerie cu terasa proprie generoasa la vest ), baie , dressing ( eventual bucatarie ) , acces pod .
- beciul asigura cu siguranta depozitarea oricaror alimente , legume , etc. necesare pentru o familie si nu are nici o problema de infiltratie apa . Temperatura vara / iarna este de 12 grade Celsius , facandu – l ideal pentru depozitarea vinului .

Mobilierul este realizat pe comanda , Mobexpert sau Ikea .

Inaltimea camerelor este de 2.7 metri , dand o certa nota de eleganta si asigurand o igiena a locuirii .
Parchetul are o grosime de 12 mm ( si sub el este montat un strat de polistiren extrudat de 5 cm .
Sistemul de alarma este DSC , perfect functional .
Interfonul este perfect functional .
Usile si geamurile exterioare sunt QFort , realizate din termopan cu sapte camere termice , geam triplu stratificat .
Usile interioare sunt din lemn triplustratificat .
Sistemul de incalzire este realizat pe teava de cupru ( caloriferele sunt din aluminiu ) cuprinzand trei sisteme INTERCONECTATE :
- instalatie termica pe gaze ( central Junkers de 42 kw ) ;
- semineu ( CENTRALA TERMICA ) pe lemne de 15 kw ;
- doua panouri solare . ;
- puffer de 300 l ;

Izolatia termica exterioara are un standard de 15 cm polistiren de densitate inalta ( cu exceptia zonei garajului si a centralei termice unde polistirenul are 10 cm ) . .
Podul este izolat cu un strat de polistiren extrudat de 32 cm.
Tiglele folosite sunt Bramac .
Peretii sunt din caramida Poroterm .
Canalizarea este asigurata de o microstatie de epurare perfect functionala .
Cele doua aparate de aer conditionat sunt functionale .

Exteriorul dispune de :
- patru locuri de parcare exterioare resedintei , SITUATE PE POD PRIVAT ;
- trei locuri de parcare in interiorul resedintei ( la care se adauga cel din garaj ) ;
- cuptor de pizza cu soba de curte si chiuveta exterioara ;
- toaleta de curte cu WC si chiuveta ;
- dus de curte ;
- circa 400 m.p. gazon ( cu instalatie automata de udat si calculator de irigare ) ;
- cativa pomi fructiferi ( 1 cires , 3 meri , 2 peri , 1 prun , 1 cais ;
- bolta de vita de vie care asigura o umbrire suplimentara pe timp de vara ;
- 100 m.p. gradina de legume ;
- 70 m.p. ,, sector zoo ,, ( catei , gaini , etc, ) ]
- 4 m.p. depozit pentru scule gradina si lemne pentru semineu

Pretul este de 250.000 de euro , negociabil ,
Pentru informatii suplimentare nu ezitati sa ne contactati la 0745 / 63.58.58 .
  • Adaugat La 10:01, 19 aprilie 2021
  • Vizualizari:1809
  • Numar anunt: 214071742
Raporteaza

Adauga fisier
Vanzator
  • Trimite mesaj
Loc de intalnire

Ramnicu Valcea, judet Valcea