OCAZIE! Vand Vila Munte Breaza Prahova Central P+2 2016 sau Schimb Breaza - imagine 1

OCAZIE! Vand Vila Munte Breaza Prahova Central P+2 2016 sau Schimb

145 000 €
Descriere
Daca sunteti in cautarea unei case construite "ca la carte", in stare noua, fara gauri si reparatii in pereti, fara vicii, atunci AICI ESTE ANUNTUL POTRIVIT, cititi pana la sfarsit. Pentru oferte, samsarii imobiliari, preturi negociabile la sange sau orice alte "super ocazii", cautati alte anunturi.

Pretul este valabil doar pentru achizitie CASH, CREDIT, PRIMA CASA, NOUA CASA, ETC. si este foarte usor negociabil. Ca idee pretul afisat in anunt este cu aprox. 30% deja sub suma investita. ACCEPT SI UNELE SCHIMBURI CU CASA IN BUCURESTI SAU LA MARE CU VALOARE ASEMANATOARE, constructii recente, la pretul REAL de vanzare.

Aer foarte curat, liniste, padure si trasee turistice in apropiere, departe de zgomotul DN1 sau de aglomeratia oraselor si mai ales racoare (noaptea sunt sub 20 de grade cand in Bucuresti sunt 30).
MEGA IMAGE la 10 minute de mers pe jos, 5 minute pana la Penny, 6 minute pana la PROFI si piata.
SCOALA GIMNAZIALA Breaza de Jos, la 1 minut de mers pe jos.
GRADINITA NR. 1 Breaza de Jos la 9 minute de mers pe jos.

Casa poate fi impartita in 3 apartamente (1 pe fiecare etaj) cu access separat prin scara interioara pe fiecare etaj, din hol parter. Spatiu bun pentru locuit dar si pentru afacere, pensiune, activitate comerciala ( la strada principala ), investitie imobiliara, de inchiriat sau vandut pe etaje pentru cine doreste.

Amplasament stradal DJ - 101R, la strada principala ( Str. Libertatii Nr. 15A ) vis a vis de SCOALA, in suprafata de 630 mp din care 164 mp sunt ocupati de constructie. Constructia inceputa in 2013 si finalizata in 2016. Constructia este la gri, mai trebuie gletuit interiorul si montate parchet, gresie, faianta, sanitare, usi, intrerupatoare, sisteme iluminat. Constructia este amplasata pe teren cu compozitie roca, zona stancoasa.

Constructia este compusa din Parter + Etaj 1 + Etaj 2 mansardat la inaltime normala;
Suprafata construita la sol 163.80 mp;
Suprafata construita desfasurata 444.60 mp;
Suprafata utila desfasurata 327.87 mp;
Suprafata terase 33.66 mp.

PARTER:
- garaj 24.00 mp
- terasa 5.44 mp
- baie 5.17 mp
- vestibul 5.00 mp
- hol 11.02 mp
- camera 15.20 mp
- camera 36.71 mp
- bucatarie 11.56 mp
- terasa 15.60 mp
- camera tehnica 5.40 mp

ETAJ 1:
- terasa 5.80 mp
- camera 24.00 mp
- camera 11.60 mp
- camera 27.36 mp
- camera 36.71 mp
- baie 8.83 mp
- wc 2.25 mp

ETAJ 2:
- terasa 5.80 mp
- camera 24.00 mp
- camera 12.00 mp
- camera 23.56 mp
- camera 5.10 mp
- camera 24.50 mp
- baie 11.90 mp

Despre utilitati:
- Curent trifazic, racordat;
- Apa curenta, racordat;
- Gaze la poarta, instalatie completa, trebuie doar racordat;
- Canalizare la poarta, instalatie completa, trebuie doar racordat;
- Cablu TV + Internet;
- Alarma Magellan Wireless cu suport GSM;
- 5 Camere supraveghere Video monitorizare pe telefon;

Despre constructie:
- Inceputa in 2013, finalizata in 2016;
- Studiu geo cu analiza teren, fara pericol de alunecare;
- Receptionata la fiecare faza, s-au folosit doar materiale de calitate foarte buna;
- Instalatii sanitare, tevi, toate trase;
- Instalatii electrice, cabluri, sigurante, tablouri electrice, toate trase;
- Termopan REHAU;
- Acoperis invelitoare de tabla, captare apa burlane in canalizare;
- Suporti Aer Conditionat pentru fiecare incapere/etaj;
- 3 cai de acces in imobil, usa intrare fata, usa intrare spate, usa acces din garaj;
- Cablu internet + CATV pe fiecare etaj;
- Garaj incalzit, cu geamuri laterale, priza 380V, chiuveta.

Am acte doveditoare pentru tot ceea ce s-a folosit in constructie. Totul a fost construit cu atentie, s-au respectat toate detaliile si conditiile impuse de inginer ( cu care puteti discuta la nevoie ). ATENTIE! Nu este o casa construita pentru vanzare. Este o mare diferenta. A fost construita pentru uz personal, cu cele mai bune materiale. Avantajul este ca fiind la gri puteti alege finisajele, nu va trebui sa suportati o gresie urata sau un parchet de proasta calitate ( in cazul unei case la gata ). Momentan, la parter, in garaj este amenajat un magazin, complet dotat si utilat, care nu functioneaza, din lipsa de timp. Curtea este amenajata, gardul este construit pe toata suprafata terenului. Vila poate fi folosita atat pentru resedinta cat si ca spatiu comercial, pensiune, azil, s.a.m.d. Este situata la drumul principal chiar peste drum de scoala, in statia de microbuz, la 5 minute reale de mers pe jos fata de centrul orasului Breaza. In spatele casei se poate construi o terasa spectaculoasa fiind o vale impadurita cu un rau.

Pretul NU ESTE negociabil prin telefon, este un pret real pentru vremurile actuale, mai multe discutam la fata locului. Doar terenul valoreaza intre 30 000 - 40 000 EURO.
  • Adaugat La 13:35, 3 august 2020
  • Vizualizari:150
  • Numar anunt: 152995175
Raporteaza
Pentru siguranta si buna ta dispozitie

Oricat de buna e oferta, nu da curs cererilor de transfer bancar. Alege plata ramburs sau intalneste-te cu vanzatorul.

Vrei sa afli si alte sfaturi de la noi? Descopera-le aici.

Adauga fisier
Vanzator
  • Trimite mesaj
Loc de intalnire

Breaza, judet Prahova