Manager Asset si Expansiune - Auchan Romania

Gestionează și valorifică portofoliul de active imobiliare al companiei și conduce proiectele de expansiune din zona sa de acoperire, acționând ca un veritabil investitor imobiliar: protejează și crește valoarea activelor, identifică oportunități de dezvoltare și reprezintă compania în relațiile cu partenerii, autoritățile și comunitățile locale.

Cerințe obligatorii (must have)

• Studii superioare absolvite în domeniul economic, juridic sau al construcțiilor;

• Experiență relevantă în real estate leasing — condiție eliminatorie;

• Experiență în gestionarea activelor imobiliare, dezvoltare și expansiune, preferabil în sectorul retail;

• Abilități excelente de negociere și comunicare, cu capacitatea de a gestiona relații complexe cu autorități, parteneri comerciali și comunități;

• Cunoștințe solide de legislație imobiliară, urbanism și reglementări locale (cadastru, autorizare, închiriere);

• Experiență în conducerea proiectelor imobiliare, de la faza de dezvoltare până la implementare, cu focus pe optimizarea activelor;

• Capacitate dovedită de organizare, planificare și gestionare simultană a mai multor proiecte;

• Capacitatea de a anticipa schimbările din piața imobiliară și de a adapta strategiile în consecință.

Constituie un avantaj (nice to have)

• Experiență în property & facility management;

• Experiență în construction / project management;

• Certificare ANEVAR sau alte certificări recunoscute în domeniul real estate (RICS, CCIM etc.);

• Cunoștințe de gestiune a bazelor de date și instrumente de analiză a portofoliului imobiliar;

• Cunoașterea limbii engleze la nivel profesional (recomandat pentru interacțiunea cu grupul și partenerii internaționali).

Responsabilitati:

Asset Management

• Elaborează și menține actualizat registrul activelor imobiliare ale companiei (proprietăți deținute și spații închiriate);

• Coordonează colaborarea cu evaluatori independenți autorizați pentru realizarea evaluărilor periodice ale activelor;

• Monitorizează piața imobiliară și anticipează evoluțiile (urbanistice, comerciale, legislative) care pot impacta valoarea activelor, propunând măsuri de protejare și optimizare a acesteia;

• Identifică și propune oportunități de arbitraj (valorificare, reconversie, cesiune) pentru activele neperformante sau subutilizate.

Expansiune și dezvoltare

• Gestionează proiectele de expansiune din zona sa de acoperire, pe toate fazele specifice: identificare, pregătire, validare și implementare, conform strategiei de expansiune a companiei;

• Analizează permanent piața imobiliară și oportunitățile de dezvoltare (proiecte de centre comerciale, retail parkuri, spații stradale) propuse de dezvoltatori sau identificate proactiv;

• Negociază termenii comerciali, juridici și tehnici cu terții (dezvoltatori, proprietari, coproprietari) pentru proiectele de dezvoltare validate;

• Pregătește dosarele de investiții și susține proiectele în fața organelor de decizie interne.

Managementul proiectelor imobiliare

• Conduce proiectele prevăzute în planul de afaceri: renovări, remodelări, extinderi și dezvoltări noi, asigurând respectarea bugetelor, termenelor și standardelor de calitate;

• Coordonează echipele interne și externe implicate (arhitecți, constructori, consultanți, avocați) pe durata proiectelor.

Reprezentare și relații externe

• Reprezintă compania, în calitate de investitor imobiliar, în relațiile cu autoritățile locale, proprietarii spațiilor închiriate, coproprietarii imobilelor și comunitățile din proximitate;

• Construiește și întreține relații de lungă durată cu actorii relevanți din piața imobiliară (dezvoltatori, investitori, brokeri, autorități).

Ce te va face să te bucuri de viața în Auchan?

• Pachetul de remunerație (salariul competitiv, bonuri de masă, prima de Paște și de Crăciun, prima de vacanță, prime de performanță)

• Mașină de serviciu

• Voucher de 5% reducere la cumpărături în Auchan

• Prime pentru evenimentele deosebite din viața ta

• Zilele de concediu de odihnă suplimentare, în creștere în funcție de vechime

• Ziua liberă de ziua ta de naștere

• Asigurarea de sănătate

• Asigurarea de viață

• Asigurarea stomatologică

• Mediul de lucru plăcut, în care te simți respectat/ă și apreciat/ă

• Colegii minunați, alături de care vei simți cu adevărat ce înseamnă să te și distrezi la muncă

• Multiplele oportunități de formare, dezvoltare, job rotations și evoluție ierarhică într-o companie în care cultura organizației este bazată pe valori precum Încrederea, Deschiderea, Excelența și care pune în centrul preocupărilor constante emoțiile angajaților săi.