La 3 minute de Piata Muncii, 80 mp util, 2 locuri parcare

Bucuresti, judet Bucuresti, Sectorul 3 Adaugat La 20:59, 19 iunie 2018, Numar anunt: 143866359
Oferit de Proprietar
Compartimentare Decomandat
Suprafata utila 80 m²
An constructie inainte de 1977
Etaj Demisol
 

Proprietatea aflata acum la vanzare iese in evidenta in special prin utilitate si prin pretul foarte bun. Asa ca in cele ce urmeaza voi incerca sa fiu cat mai succint in exprimare si sa va fac o descriere cat mai obiectiva a apartamentului. Avem de-a face cu o proprietate foarte interesanta din punctul meu de vedere si merita sa cititi cu atentie informatiile urmatoare.
Scurta prezentare a avantajelor: Apartament generos, 80 mp utili (se mai poate mari prin achizitia avantajoasa a unei incaperi de langa apartament, detalii la fata locului), doua locuri de parcare dintre care unul in curte, inaltime peste 2,5 metri, geamuri de dimensiuni normale desi este demisol, nu sunt necesare reparatii majore imediat, doar o noua zugravire. 
In functie de nevoile dumneavoastra, avem si posibilitati simple de modificare a structurii sau a destinatiei - rezidential sau birouri. In prezent apartamentul are destinatie rezidentiala, fiind locuit de o familie ce a ales o compartimentare de 3 dormitoare plus o camera spatioasa ce are destinatie de sufragerie - bucatarie. Daca nu sunteti deranjati de o bucatarie deschisa in living, structura actuala se poate pastra. In cazul in care va doriti o bucatarie inchisa si sufrageria separata complet, se poate muta bucataria in vechiul amplasament, in incaperea ce acum este folosita drept dormitor mic.  Am avea apoi un apartament de 3 camere cu doua dormitoare foarte spatioase, bucatarie suficient de mare si un living generos.
Se preteaza foarte bine si unei firme, pentru un spatiu de birouri. Avem camerele mari, structura decomandata, inaltime generoasa si posibilitatea de a face o intrare direct din strada. Evident, vorbim de costuri importante pentru a face o intrare din strada, insa posibilitatea exista daca va doriti asta. Pretul corect al acestui apartament raportat la zona va permite investia si evident, cu o intrare din strada pretul ar creste semnificativ la revanzare.
Apartamentul este situat la un parter inferior sau la un demisol inalt. De dragul corectitudinii, il vom mentiona in cele ce urmeaza simplu, ca demisol. Dar, foarte important, nu vine si cu dezavantajele uzuale ale unei astfel de pozitionari. Inaltimea apartamentului este de peste 2,5 metri, geamurile sunt de dimensiuni normale. Evident, costurile cu incalzirea vor fi mai mici. 
Cladirea este o vila construita in anul 1945, fara risc seismic, cu o structura D+P+M. In cladire mai sunt doar doua familii ce au apartamente la parterul inalt. Curtea este comuna insa intrarea este separata, cu posibilitate de a mai face o intrare direct din strada. In curtea comuna doar dumneavoastra veti dispune de loc de parcare, pe langa cel de la poarta.
Apartamentul a fost renovat complet in urma cu cativa ani cand s-au montat termopanele, gresia, faianta, parchetul si restul renovarilor. In prezent apartamentul ar avea nevoie de o lavabila proaspata si in functie de preferintele personale, de inlocuirea (sau nu) a parchetului laminat. In rest alte interventii majore nu ar fi necesare. 
Pozitia este una foarte buna, pe strada Episcopul Ilarion - o strada foarte linisitita si boema, ocupata doar de vile - in mare parte din perioada interbelica. Pana la metroul Piata Muncii puteti face pe jos 3-4 minute insa nu trebuie sa va limitati doar la asta: avem linii de tramvai pe Calea Calarasilor, Mihai Bravu si multiple linii de RATB. Iar cele doua locuri de parcare sunt nepretuite in Bucuresti, stim cu totii.
Suprafata de 80 mp, pretul corect si pozitia foarte buna o recomanda ca o proprietate ideala pentru locuit sau pentru investitie. Depinde doar de dumneavoastra ce anume veti face mai departe, posibilitatile exista iar baza este una foarte buna. 
Proprietatea este in reprezentare exclusiva in portofoliul meu si astfel comisionul pentru cumparatori este zero.
Va astept la vizionari sau sa ma contactati telefonic pentru mai multe informatii.
Cu stima, Andrei Constantin - Expert imobiliar RENET - vanzari

La 3 minute de Piata Muncii, 80 mp util, 2 locuri parcare Bucuresti - imagine 2
La 3 minute de Piata Muncii, 80 mp util, 2 locuri parcare Bucuresti - imagine 3
La 3 minute de Piata Muncii, 80 mp util, 2 locuri parcare Bucuresti - imagine 4
La 3 minute de Piata Muncii, 80 mp util, 2 locuri parcare Bucuresti - imagine 5
La 3 minute de Piata Muncii, 80 mp util, 2 locuri parcare Bucuresti - imagine 6
La 3 minute de Piata Muncii, 80 mp util, 2 locuri parcare Bucuresti - imagine 7
La 3 minute de Piata Muncii, 80 mp util, 2 locuri parcare Bucuresti - imagine 8

Contacteaza vanzatorul

Adauga fisier

Fisierele acceptate sunt: jpg, jpeg, png, doc, pdf, gif, zip, rar, tar, txt, xls, docx, xlsx, odt Fisierul poate aveam maxim 2 MB

Pentru siguranta ta! afla mai multe »
55 400 € Negociabil

Bucuresti, judet Bucuresti, Sectorul 3

Vezi pe harta