IN RATE Vila/Spatiu Firma Duplex Cernica - imagine 1

IN RATE Vila/Spatiu Firma Duplex

60 000 € Negociabil
Descriere
Super ocazie!
CONSTRUCTIE 530MP
IN RATE 160mii€

Ai nevoie de un imobil gata facut,
La cel mai mic pret posibil+ finisaje peste medie.
Se vinde cu mult sub pretul de constructie.
Argumentez a fi cea mai buna oferta a unei locuinte de pe langa bucuresti.
Pretul este unul ce reprezinta o parte din duplex, iar cealalta parte este GRATIS!
Valuarea imobilului este mult mai mare, 160mii€ acopera aproximativ 200mp construiti, restul de 330mp este GRATUIT.
Duplexul este complet finisat!

Locuinta si propriul spatiu de firma gratis.

Mutați afacerea langa Bucuresti!
Aproape si sigur!
3x birouri, 1x servit masa, 2x baie,1xdepozit, 1x cam lucru(380V), 1x spatiu de lucru (60mp), + extindere separata teren310mp, + constructie 50mp.

Sau 2 familii (cu mici modificari)

La 10 min de Bucuresti cu toate facilitatiile, 5 min parc imens cu lac si aqua park, teren tenis, fotbal, selgros, maga image, lidl, brutarie, scoala, gradinita, farmacii, lac ,padure, 5min manastirea Cerinica, 5min Paserea. Balta pescuit, Zone agrement.
La 10mi sau 3 statii ( 2 linii autobuz si 2 mitrobuz)
Metrou,Cora, Brico, Mob Expert,3-4 service auro mari, Club sportiv, Confectii mobila, e.t.c o zona foarte comerciala( cu absolut tot ce ai nevoie)
La 15 minute Piata Delfinului si Mega Mall.
20min Piata Iancului spre Universitate (circa 30 min )
Zona ete super linistita departe de poluare si trafic.
Da, este posibil!
Proiect pe program de investitii avizat si aprobat de banca pe etape de constructie.
Valuare de investitie in 2008 a fost 380mii euro si a fost finalizata in 2010.
Duplexul cuprinde :
Pe un teren de 477pm compus din 2 case (duplex) cu 530mp suprafata constructie ( 175 x3 nivele )+ 2 terase+ 8 balcoane, 2 bucatarii, 4 bai, 5 camere+posibilitatea de pana la 12 camere sau 3 apartamente.

Totul se vinde la doar 160000 €

1. O casa la parter este compusa din:

La intrare cu un hol mare, un living foarte generos (loc bar , semineu), si o bucatarie.
La etaj, o baie, un dormitor pt copii, un dormitor cu dresing si baie matrimoniala.
La mandarda, acum este open speace finisata complect cu 2 bai si se poate compartimenta cu:
Sala cinema, sala de sport si 6 camere Toate instalatiile sunt trase/pontate, finisate.

2. Cea de a doua parte de casa compusa din:

Parter, 2 cam, o bucatarie si camera tehnica.
La etaj, o baie, 3 camere.
Contructiile sunt complect finisate,

Parcare masina+rampa+usa rampa, spatiu depozit alimente, spatiu lucru 220v/380V, gaze, apa put(46m + beci ) e.t.c),
Pomi fructiferi, vita de vie, loc betonat pentru foisor.

Incalzirea
Nu va speriati!
Este o casa foarte mare dar este gandita foarte bine si din punctul acesta de vedere.
Incalzirea a fost stabilita si proiectata a fi Mixt-Hibrida 4 pozitii.
Electric cu inductie mag 4kw cu boiler 50L, Gaz 45kw cu boiler 100L, termo-semineu cu boiler 60L, Bufer 1000 L cu 3 serpentine( necesita achizitionat).
Si se pot folosi atat in comun cat si separate.
Toate au fost proiectate ca, cheltuielile pentru incalzire sa nu depaseasca 500 lei pe luna iarna(-10 grade).
Acum sunt instalate 3 pozitii din 4.
Casa este cu izolatie superioara de 10cm pe tencuiala (nu pe caramida) de la firma STO (SUEDIA) toate materialele sunt un kit complect.
Caramida exterioara POROTERM 33 CM.
Rezistenta
Imobilul este o constructie cu o rezistenta foarte buna fiind folosit beton de la statie, cu contract de la firma CARPATBETON, beton de B250, B300, si B350 .
La parter sunt 32 de stalpi, la etaj 32 si mansarda cu grinzi inaltate din beton. In interiorul casei se afla scarile cu coloane de stalpi pana la mansarda cea ce il da rezistenta si pe mijloc.
Mansardata cu structura de grinzi beton(un plus de 1,5 grade la cutremur).

Instalatiile electrice
Sunt proiectate si pontate pe perete ( nu pe pardoseala )
Fiecare tronson prevazul cu dose de legaturi cositorile.
Proiectare de tronsoane indepentente de consum si utilitate.
Exempu, separat aer conditionat, separate cabine de dus *sigurante save-life, separat prize bai, prize oglinda, tronson lumini cu functii cap scara, cap cruce, e.t.c.
MEDIA
Pontate prize internet si TV pentru toate 12 camerele in caz de se doresc.

Si asta nu este tot!
Posibilitate extindere.
Lipit de lotul casei se mai afla inca un lot de 310mp disponibil (cu -50% din pret de piata), pe care se afla o casa de vacanta de 40mp, loc foisor, o parcare, vita de vie, beci.

Drumul

Din bulevardul Biruintei ( DN 3 ) sunt 200 m de drum pietruit dar foarte bun, acoperit si cu gribrula, nu a fost cazul iarna sa nu fie dezapezit, acest drum face legatura cu sos Cerinica.
Avem proiectul de asfaltare finalizat cu toate utilitatiile , canal, apa si asfalt, anul acesta am fost anuntati ca incep lucrarile.

Se poate achizitiona in mai multe variante.
Se poate schimb casa mai mica plus diferenta .
Sunt interesat si de o casuta 3-4 cam si cu teren, in judetele, prahova, calarasi, ialomita, giurgiu.
Sau apartament 2-3cam in bucuresti sec 1, 2, 3.
*Cu mentiunea ca la schimb valuare creste cu 10mii€

Sau
Preluare cretit la banca de 100 mii euro,
30 mii euro avans si diferenta de 30 mii euro in rate.
Sau puteti veni cu o oferta dvs incat sa fie avantajoasa ambelor parti.
Folositi aceasta ocazie daca doriti într-adevăr o investitie pe termen lung.
Cu respect!
Va rog pt schimb luati in calcul oferte rezonabile.
Multumesc!

Anunt adaugat prin aplicatia gratuita OLX.ro,
disponibila pentru Android, iOS

Raporteaza
Pentru siguranta si buna ta dispozitie

Oricat de buna e oferta, nu da curs cererilor de transfer bancar. Alege plata ramburs sau intalneste-te cu vanzatorul.

Vrei sa afli si alte sfaturi de la noi? Descopera-le aici.

Adauga fisier
Vanzator
  • Trimite mesaj
Loc de intalnire

Cernica, judet Bucuresti - Ilfov

Anunturile utilizatorului Oprea Mihai