Casă P+1 la standard NZEB – Mogoșoaia | Zonă Pădure & FRF | Construcție premium, eficiență energetică și confort superior

Mogoșoaia – Strada Heleșteului nr. 10

Toate utilitățile disponibile: apă, gaz, curent, canalizare, internet
Stradă asfaltată
Zonă exclusiv de case noi, liniștită și în continuă dezvoltare

⸻

Detalii generale

• Regim de înălțime: Parter + Etaj (P+1)
• Suprafață utilă totală: 138 mp
•Suprafață construită la sol: 92 mp
•Suprafața desfășurată totală: 176 mp
• Teren 411 mp
• Curte amenajată cu acces auto și pietonal
• Compartimentare excelentă: 4 camere, 3 băi, dressing, cameră tehnică, debara, balcon și zonă open-space generoasă

⸻

Parter

• Living și dining spațios
• Bucătărie integrată cu acces facil către zona de zi
• Baie completă cu duș
• Cameră tehnică (CT)
• Debara pentru depozitare
• Hol de acces generos
• Terasă acoperită

⸻

Etaj

• Dormitor matrimonial cu dressing, baie proprie și acces pe balcon
• Două dormitoare secundare
• Baie completă
• Hol central luminos
• Casă a scării cu lumină naturală

⸻

Construcție & finisaje – standard NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Zidărie exterioară CEMACON cu vată minerală în primul rând de zidărie pentru eliminarea punților termice

Compartimentări interioare din zidărie CEMACON cu vată minerală pentru confort fonic și termic superior

Pereți interiori și exteriori tencuiți pentru creșterea etanșeității și eficienței energetice

Izolație termică performantă

izolație cu plăci PIR Thermotop – una dintre cele mai performante soluții de izolare disponibile pe piață.

Eliminarea punților termice în toate zonele critice ale construcției cu spumă cu celule închise

⸻

Tâmplărie premium

Tâmplărie Veka Elba 76 MD – Anthracite Grey

• Geam tripan 44 mm
• Argon 90%
• Baghetă caldă
• Protecție solară și fonică

Montaj profesional conform standardului NZEB RAL în 3 straturi

Etanșare superioară împotriva infiltrațiilor de aer, apă și vânt

Folii profesionale ISO-CONNECT, benzi EPDM și sisteme anticondens interior/exterior

Ușă de intrare din aluminiu cu montaj conform standardului NZEB și etanșare profesională

⸻

Eficiență energetică & confort

Ventilație descentralizată cu recuperare de căldură NovingAIR

Încălzire în pardoseală TECE cu țeavă de 17 mm pentru eficiență și confort maxim

Sistem de climatizare Vivax montat la parter și etaj

Costuri reduse de exploatare comparativ cu o construcție convențională

Confort termic și fonic superior

Pregătită pentru instalarea unei pompe de căldură

Pregătită pentru instalarea unui sistem fotovoltaic

Instalație electrică dimensionată pentru consumatori de putere mare (stație încărcare auto electrică, pompă de căldură etc.)

⸻

Acoperiș

Tablă dublu fălțuită BILKA MAT 0.5 mm

Durabilitate ridicată și rezistență excelentă în timp

⸻

Confort & siguranță

Sistem de supraveghere video Hikvision

Sistem de alarmă Paradox

Videointerfon Hikvision

Porți automatizate BFT

Sistem automatizat de irigații Hunter cu controler Orbit

Prize și iluminat exterior

Curte complet împrejmuită

Acces auto și pietonal separat

Alei și trotuare perimetrale executate pentru protecția fundației și confortul utilizării

⸻

Locație – ideală pentru familii

Zonă verde și liniștită

În apropierea pădurii și a complexului FRF

Acces rapid către București prin Șoseaua Chitilei, Centura București și DN1

Aproape de Parcul Mogoșoaia

În proximitatea școlilor, grădinițelor, supermarketurilor și zonelor comerciale

Zonă exclusiv de locuințe noi, cu trafic redus și vecinătăți moderne

⸻

O locuință construită cu accent pe eficiență energetică, etanșeitate, durabilitate și confort pe termen lung, folosind materiale și sisteme premium de la producători consacrați. Alegerea ideală pentru o familie care își dorește o casă modernă, eficientă și pregătită pentru viitor.

365.000 € – Varianta Standard NZEB

⸻

375.000 € – Varianta Premium cu pompă de căldură Daikin (+10.000 €)

Pompă de căldură Daikin Altherma 3 R F – 6 kW
Boiler integrat din inox 230 litri pentru apă caldă menajeră
Încălzire în pardoseală + răcire prin pardoseală
Agent frigorific R32 (eficiență ridicată)
Temperatură agent termic până la 60°C
Backup electric integrat 9 kW
Sistem complet instalat și pus în funcțiune

⸻

375.000 € – Varianta Prosumator (+10.000 €)

24 panouri fotovoltaice Canadian Solar TOPHiKu6 N-Type TOPCon 505–510 W
Putere instalată 12,2 kWp
Invertor hibrid trifazat DEYE 12 kW
Baterie Felicity LiFePO₄ 16 kWh
Contract de prosumator inclus
Monitorizare prin aplicație mobilă
Tablouri AC/DC și protecții dedicate
Structură profesională pentru acoperiș din tablă fălțuită

⸻

385 .000 € – Varianta Completă (+23.000 €)

Include pompa de căldură Daikin Altherma 3 R F
Include sistemul fotovoltaic complet de 12,2 kWp cu baterie de 16 kWh
Casă pregătită pentru un consum energetic minim și un grad ridicat de independență energetică.