Localitatea Gruiu, soseaua DN 4 Bucuresti - Oltenita, la 35 km de Piata Unirii sau 20 km de la pasarela peste Centura Bucuresti sau 15 km de autostrada A0. Traficul auto este foarte lejer pana la locatie, datorita soselei DN4, Centura Bucuresti si Autostrada A0 cu iesire rapida in toate directiile. Timp parcurgere cu auto in 30 de minute.

Pentru constructia casei au fost contractate doua firme specializate in constructii rezidentiale. Constructia a inceput in anul 2004 si s-a finalizat in anul 2006. Pereti exteriori sunt realizati din caramida Porotherm de 30 cm, tencuiti si izolati cu polistiren ESP 80, decotativa siliconica. Peretii interiori sunt din caramida Porotherm de 20 cm, tencuiti si izolati cu vata minerala si placati cu gips carton. Parchet de stejar masiv de 25 mm grosime in suprafata de 120 mp. Structura de rezistenta a casei este foarte bine executata conform normelor in constructii, precum si calitatea betonului de la Lafarge Holcim. In anul 2014 casa a fost renovata complet, cu acoperis din tigla metalica premium Lindab Nordic 400. Tamplarie PVC stejar auriu. Glafuri interioare si exterioare din marmura si granit. Mobilier Mobexpert in toata casa inclusiv bucatarie, electrocasnice Ariston.

Casa pentru una sau doua familii , 4 dormitoare, 3 bai, 1 toaletă serviciu, 2 bucatarii, 1 living, 1 dinning, 1 dressing, 1 balcon, 1 terasa, 1 beci, 1 garaj auto,, 3 locuri de parcare auto, curte 670 mp.
Casa a fost locuita ocazional la sfarsit de saptamana.

o Casa principala are suprafata construita de 250 mp
Parterul este open space si este alcatuit din: sas intrare 4 mp, hol 8,50 mp, toaleta serviciu 2,25 mp, camera tehnica 4,25 mp, living 40,50 mp, dining 16 mp, bucatarie 10,50 mp, camara 2 mp, casa scarii 9 mp si terasa exterioara de 15,50 mp. Etajul este alcatuit din: hol 9 mp, dormitor 1 de 16,50 mp, dormitor 2 de 16,50 mp, baie 6,50 mp cu cada, balcon de 7 mp, dormitor matrimonial + dressing 19,50 mp + baie 6,50 mp cabina dus + cada

o Casa secundara, cu intrare separata fata de casa principala, este alcatuita din: hol, camera mobilata, bucatarie mobilata si utilata, baie utilata cu cada, chiuveta, vas toaleta, Calorifere marca DeLonghi Italia in fiecare incapere.
Suprafata construita este de 50 mp. Casa avand toate utilitatiile, poate fi folosita pentru o persoana sau doua, pentru bona copii, birou, cabinet medical, etc…

- Retea electrica trifazata 220 V - 380 V
- Centrala pe GAZ, Hermann Eura 32 kW
- Centrala pe PELETI import Italia
- Calorifere otel De"Longhi, import Italia
- Panou solar presurizat cu boiler inox
- Generator electric Honda de 6 kW cu automatizare pornire automata
- Cablu TV fibra optica, internet RCS-RDS
- Porti automatizate marca NICE, import Italia
- Videointerfon color
- Alarma cu conectare la proprietar
- Camere de supraveghere
- Aparate de aer conditionat LG cu plasma in fiecare camera
- Apa potabila put de adancime 20 m
- Apa potabila retea
- Statie dedurizare apa potabila
- Doua fose septice din beton
- Canalizare stradala
- Sosea asfaltata
- Retea de gaze la 4 km de localitate, urmand racordarea intr-un viitor foarte apropriat

An constructie 2006 si renovata complet interior / exterior in 2014 !
Suprafata total construita = 300 mpc
Suprafata total utila = 240 mpu
Suprafata teren = 670 mp
Pret vanzare – 179.999 Euro ( 599 Euro/mpc sau 749 Euro/mpu )

Un pret de vanzare, mai mult decat decent, pentru o casa bine construita, utilata si mobilata !!!
Acte proprietate, cadastru, intabulare, asigurare, taxe la zi si asigurare.

Zona cu aer curat si liniste. Magazine alimentare, benzinarii, gara feroviara, cabinete medicale, restaurante evenimente, balta de peste, spalatorii auto, inchirieri atv-uri, etc...

Daca viitorul proprietar doreste sa-si mareasca suprafata de curte sau doreste sa construiasca o casa, este disponibil un teren imprejmuit total cu gard din panou bordurat, cu inaltimea de 2 m. Suprafata totala de 500 mp. Pe teren se afla o constructie metalica in suprafata de 42 mp, care poate fi folosita pe post de magazie.
Utilitati ( apa, canalizare, curent 220 V - 380 V, internet CATV / DIGI ), toate langa teren.
Acte proprietate, cadastru, intabulare, taxe la zi
Pret vanzare - 20.000 Euro

Se accepta schimb numai cu apartament de 2 camere ( 85 mp ) in complex NOOR RESIDENCE, sector 3, Bucuresti

Mai multe informatii la telefon: 07********40 – Cristian