Societate, vindem spatiu comercial pt investiție Premium – inchiriat termen lung, Randament imediat

Oportunitate de investiție într-o clădire comercială premium, construită în 2022, în zona Interioara 2 a municipiului Constanța.

Imobilul este complet închiriat către o Companie multinationala în baza unui contract ferm valabil pe termen lung, cu chirie ajustata anual în funcție de rata inflației.

Investitorul preia o proprietate care generează venit din prima zi, fără perioade de neocupare sau costuri de amenajare.

Date tehnice

* Regim de înălțime: P+2, peste ultimul etaj este turnata placa beton si se mai poate ridica un nivel
* Suprafață construită: 524 mp
* Suprafață utilă: 450 mp
* Teren: 250 mp, acces fata / spate
* Deschidere: 13 m la Strada Interioară 2 nr. 29
* Acces secundar: 19 m la drumul de acces
* Construcție finalizată în 2022
* Clasa energetică A

Caracteristici

* Structură din beton armat cu planșee din beton inclusiv peste etajul 2
* Posibilitate de supraetajare (placă turnată)
* Compartimentare open-space pe fiecare nivel
* Câte două grupuri sanitare și chicinetă pe fiecare etaj
* Centrale termice individuale pentru fiecare nivel
* Contorizare separată
* Tâmplărie VEKA cu geam tripan Jumbo
* Hidroizolație Sika
* Termoizolație terasă 30 cm
* Aer condiționat
* Fibra optică
* Sistem alarmă
* Camere de supraveghere
* Videointerfon
* Finisaje premium: uși Made in Italy, obiecte sanitare Geberit, baterii Grohe, lavoare Corian

Imobilul este racordat la toate utilitățile și beneficiază de acces facil din stradă asfaltată, cu numeroase locuri de parcare fara plata în imediata vecinătate.
Este o proprietate potrivită atât pentru investitori care urmăresc un venit stabil, cât și pentru companii care doresc să dețină, pe termen lung, un sediu reprezentativ într-una dintre cele mai dinamice zone comerciale și industriale ale Constanței.
* Colaboram cu agentiile imobiliare