pagina prezentare: anaron-residence.ro

* pretul include finisajele interioare, bai complet echipate si curtea amenajata.
* pretul este usor negociabil si nu se adauga TVA; suma afisata reprezinta pretul final de achizitie.

1. Concept:
Anaron Residence Odai, Otopeni, ansamblu rezidential boutique, format din doua vile individuale, alaturate dar complet independente (fundatie, pereti si structura separate), gandite pentru confort, intimitate si un stil de viata premium.

2. Regim inaltime:
Subsol + Parter + Etaj 1 + Etaj 2 retras, cu living generos, bucatarie cu dining, 4 dormitoare, bai complet echipate, dressinguri si terase circulabile.

Pentru fiecare vila:
170 mp utili interior
32 mp terase circulabile (in special la etajul retras) – total 202 mp utili
Curte libera de constructie aproximativ 175 mp, cu spatiu verde si 2 locuri de parcare in curte

Compartimentare eficienta:
Subsol tehnic
Parter cu zona de zi (living, bucatarie + dining, grup sanitar, spatii de depozitare)
Etaj 1 cu 3 dormitoare
Etaj retras cu dormitor matrimonial, dressing si terasa circulabila generoasa, ideala pentru zona de lounge

3. Materiale si executie

Proiect complet de executie: structura de rezistenta, instalatii sanitare, HVAC si electrice, plus proiect de arhitectura. Toate etapele au fost supervizate de Diriginte de Santier, RTE si Sef de Santier.

Cartea Tehnica a constructiei, semnata de toti specialistii, impreuna cu facturi si dovezi foto pe etape, pot fi puse la dispozitia cumparatorului, pentru transparenta completa asupra executiei.

Detalii suplimentare sunt disponibile pe site:

* anaron-residence.ro/poze-faze-constructie
* anaron-residence.ro/detalii-calitatea-constructiei

Structura si izolatii:

Structura din beton armat cu aproximativ 25 t otel (aprox. 89 kg fier/mc), cu Carte Tehnica completa
Beton C8/10, C20/25 si C25/30, turnat continuu si testat in laborator conform proiectului
Zidarie Porotherm Premium (exterior 25/30 cm + interior 11,5 cm) – pereti grosi, solizi, termo si fonoizolanti
Delimitare intre case prin dublu perete de caramida + 10 cm vata bazaltica + XPS, perete final de aproximativ 80 cm – nivel ridicat de liniste si intimitate
Subsol complet hidroizolat (bitum cauciuc, membrane bituminoase, HDPE, cordon bentonitic SIKA, XPS 10 cm + membrana cu crampoane)
Acoperis si terase cu sistem termo-hidro PVC profesional: polistiren de panta, membrana PVC, pietris pentru drenaj, aticuri termoizolate
Hidroizolatie Kraft Hidro Guard + FlexResin pe balcoane si in bai, pentru protectie superioara impotriva infiltratiilor

Fatada, tamplarie si exterior:
Termosistem exterior Caparol (10-15 cm), cu performanta energetica ridicata
Fatada ventilata HPL Geplast pe structura de aluminiu – aspect modern, protectie UV si la umiditate
Tamplarie PVC Salamander Clasa A, profil 6 camere, tripan Saint-Gobain 4S si feronerie Roto NX – izolatie termica si fonica de top
Usa de intrare integral aluminiu, cu bariera termica, inchidere in 3 puncte si design premium
Balustrade din sticla securizata (sistem Exalco)

Instalatii si confort:
Sistem drenaj pluvial cu tuneluri drenante Graf pentru preluarea apelor pluviale
Incalzire in pardoseala Magnum Heating, cu automatizare pe zone si termostat in fiecare camera
Casa pregatita pentru panouri fotovoltaice – trasee electrice deja prevazute pana pe acoperis, prin interiorul casei
Trasee individuale si multi-split pentru aer conditionat pe toate nivelurile
Instalatie electrica pe cabluri CYYF din cupru si aparataj Schneider Electric

Finisaje si elemente de design:
Pereti interiori finisati cu tencuiala Ratio Glat, glet Adera Liss si lavabila superpremium Duraziv Kauciuc 2-in-1
Exterior finisat cu decorativa Caparol siliconica Fassadenputz si Graphit Gri, foarte rezistenta la intemperii si murdarie
Terase circulabile cu pardoseala flotanta ceramica 2 cm (Caesar Ceramiche Italia) pe ploturi, drenaj corect si acces la hidroizolatie
Gresie portelanata Caesar Ceramiche si parchet triplustratificat Barlinek Banana Song 14 mm, ideale pentru incalzire in pardoseala
Iluminare arhitecturala cu benzi LED incastrate si scari interioare autoportante, cu efect de trepte „plutitoare”

Toate detaliile proiectului, planurile pe niveluri, galerii foto si informații suplimentare despre materiale si executie sunt disponibile pe site-ul oficial: anaron-residence.ro

4. Locatie si acces

Proiectul este amplasat in nordul Bucurestiului, zona Odai – Otopeni, intr-o zona rezidentiala in dezvoltare, cu acces rapid catre DN1, A3, Centura Capitalei si Aeroportul Henri Coanda.

In cateva minute se ajunge la Baneasa Shopping City, IKEA, Carrefour, Gradina Zoologica, padurea Baneasa, iar noua magistrala de metrou M6 va avea statie la aproximativ 2 km. In apropiere se afla scoli si gradinite de top (Liceul Francez Anna de Noailles, British School of Bucharest etc.).