Această vilă de tip townhouse, cu un stil arhitectural modern și linii elegante, este concepută pentru un stil de viață rafinat, unde confortul, funcționalitatea și calitatea materialelor se îmbină armonios.



Regim de înălțime



P + 1 + 2R (parter, etaj 1 și etaj 2 retras)



Suprafață utilă: 175,4 mp

Suprafață totală : 258,3 mp

Curte liberă: 154 mp

Parcare: 2 locuri de parcare



Compartimentare & Concept



Vila este dispusă pe mai multe niveluri, oferind o separare clară între zonele de zi și cele de noapte. Parterul găzduiește un living generos cu zonă de dining, cu deschidere amplă către curte, ideală pentru relaxare sau socializare. Etajul și nivelurile retrase includ dormitoare spațioase, un birou și acces către terase generoase, cu vederi deschise asupra zonei.

Suprafețele vitrate mari asigură lumină naturală din abundență, creând o atmosferă caldă și aerisită în întreaga locuință.



Materiale de construcție & Finisaje

Structură:



Beton: Romcim – CRH, pentru durabilitate și siguranță structurală.

Cărămidă: Porotherm, cu performanțe excelente de izolare termică și fonică.

Fațadă: Fațadă ventilată cu HPL și izolație din vată minerală de 15 cm, pentru eficiență energetică ridicată.



Finisaje interioare

Pardoseli: Parchet premium din stejar triplustratificat, montaj Herringbone.

Plăci ceramice: Marazzi – eleganță și calitate italiană.

Tapet: Vinil Glamora (Italia), pentru un design interior sofisticat.

Uși interioare: Filomuro Harmony, integrate perfect în designul pereților.



Tâmplărie exterioară



Ferestre: Tâmplărie din aluminiu Aluprof, de la pardoseală până la tavan, pentru lumină naturală maximă și un aspect contemporan.



Băi & Dotări Tehnice



Obiecte sanitare: Villeroy & Boch & Grohe – selecții premium.

Rezervoare WC: Geberit, recunoscute pentru fiabilitate și eficiență.



Confort termic & ventilație

Încălzire în pardoseală: Rehau, pentru confort uniform în toate încăperile.

Pompă de căldură: Mitsubishi, capacitate 11 kW.

Ventilație: Sistem de ventilație cu tubulatură mascată, marca Daikin.



Curte privată de 154 mp, ideală pentru amenajare peisagistică, zonă de relaxare sau spațiu de joacă.



Această vilă townhouse reprezintă o combinație echilibrată între arhitectură modernă, finisaje premium și eficiență energetică, fiind alegerea ideală pentru o familie care își dorește intimitate, spațiu și un standard ridicat de locuire.

PREȚ 650.000 EURO + TVA / TAXARE INVERSĂ