🏡 Vilă tip duplex P+2E+M – 161,2 mp + teren 69 mp – Cittadella Garden, Str. Apeductului Nr. 1E, Chiajna

💰 Preț: 234.000 EURO
✔ 0% COMISION
✔ 0% TVA
📅 Disponibilitate: imediată
🚗 Loc de parcare subteran inclus

🏢 Descriere proprietate
Solutii Imobiliare George Tudor, prin agent imobiliar Ionuț Grigore, vă propune spre vânzare o vilă tip duplex amplasată în cadrul ansamblului Cittadella Garden, proiect boutique unde spațiul, liniștea și intimitatea sunt standard, compusă din 4 camere, 3 băi, bucătărie, dressinguri și multiple spații de depozitare, dispuse inteligent pe mai multe niveluri.

📍 Situată într-o zonă foarte liniștită a Chiajnei, cu trafic redus și comunitate deja formată, proprietatea beneficiază de un cadru aerisit și stabil urbanistic – nu se vor mai construi alte imobile în proximitate. Balconul oferă vedere către o zonă verde cu arbori maturi 🌳

📐 Suprafețe
• Suprafață utilă: 142,6 mp 🧱
• Suprafață totală: 161,2 mp 📏
• Teren individual: 69 mp 🌿
• Regim înălțime: Subsol + Parter + Etaj + Mansardă 🏠

🌿 Exterior & lifestyle
• Curte proprie 🌱
• Grădină cu potențial ridicat de amenajare 🌳
• Ansamblu privat tip boutique 🏘️

🧩 Compartimentare

🔻 Subsol (zonă tehnică)
• Spațiu tehnic 🛠️
• Cameră tehnică ⚙️
• Spații auxiliare

🔻 Parter (zonă de zi)
• Living generos 🛋️
• Bucătărie 🍽️
• Baie 🚿
• Terasă acoperită ☀️

🔻 Etaj (zonă de odihnă)
• 2 dormitoare 🛏️
• Dressing 👗
• Baie 🛁
• Balcon 🌿

🔻 Mansardă (zonă tip retreat)
• Dormitor spațios 🛌
• Baie 🚿
• 2 dressinguri 👔
• Spații de depozitare 📦

✨ Dotări
• Aer condiționat în fiecare cameră ❄️
• Centrală termică proprie 🔥
• Racord complet la utilități (apă, gaz, canalizare, electricitate, fibră optică) 🌐
• 3 băi 🚿

🏢 Beneficii suplimentare
• Parcare subterană inclusă 🚗
• Cote părți din drum acces 🛣️
• Cote indivize din teren și spații comune 📑

🚍 Acces & facilități
• Acces rapid către Bd. Iuliu Maniu 🚗
• Mijloace de transport în apropiere 🚌

📍 Zona
Cittadella Garden oferă un echilibru ideal între viața urbană și liniștea rezidențială. În proximitate regăsim restaurante, terase, cafenele, centre fitness & spa, piscine, grădinițe și centre comerciale.

💳 Modalitate de achiziție
• Se acceptă credit bancar 🏦
• Acte pregătite pentru vânzare rapidă


📞 Contact & vizionări
👤 Agent: Ionuț Grigore
📱 (folosesti formularul de contact)
⏰ Disponibil NON STOP