Conac tip duplex în centrul istoric al Brașovului

O proprietate rară, cu un farmec autentic și un potențial excelent investițional, este disponibilă acum în inima centrului istoric al Brașovului, în proximitatea străzilor Lunga și Avram Iancu, la doar câteva minute de parcul central și principalele atracții ale orașului.

Detalii proprietate:

Tip imobil: Conac tip duplex cu un teren de 630 mp (intreaga parcela este de 900 mp din care se vinde cota de 70%).

Suprafață utilă a apartamentului este de 150 mp la parter + demisol generos de 120 mp si 1/2 din pod.

Compartimentare: complet decomandată cu 4 camere luminoase, 2 băi + 1 grup sanitar, bucătărie, hol si casă a scării.

Construcția este solidă, cu pereți groși din cărămidă plină, plafon între demisol și parter din beton, cu grinzi de rezistență din beton. Exterior renovat recent, tâmplărie termopan tripan, parchet și uși din lemn masiv, păstrate în stare excelentă.

Încălzirea se face cu centrală termică pe gaz + sobe de teracotă conservate pentru un plus de autenticitate

Curte și grădină:

Accesul și curtea din față sunt complet pavate, oferind spațiu pentru intrare și parcare auto

Grădină mare, luminoasă, situată în partea din spate, amenajată cu flori, pomi fructiferi și gazon

Potențial:

Proprietatea se pretează atât pentru locuire individuală, cât și pentru investiție. Compartimentarea actuală și structura solidă permit amenajarea în multiple unități locative independente, ideale pentru obținerea unui venit pasiv (închiriere pe termen lung sau regim hotelier).

O oportunitate excelentă pentru cei care caută un imobil cu personalitate, spațiu amplu, structură durabilă și o poziție privilegiată în Brașov.

Pentru informații suplimentare și vizionări, vă stau cu plăcere la dispoziție.