Haus Imobiliare vă prezintă spre vânzare, în exclusivitate, o vilă stil mediteranean, situată central în Ovidiu, Constanța, pe o stradă largă, liniștită, cu vecini de calitate.

Proprietatea beneficiază de o poziție excelentă: aproape de școli, magazine, stație de autobuz și artere principale, dar suficient de retrasă pentru a oferi intimitate și liniște.

Casa a fost construită pentru uz propriu, nu pentru revânzare, fără rabat la calitatea materialelor folosite. Ulterior, datorită schimbării planurilor proprietarului, este scoasă acum pe piață. Se vinde direct de la persoană fizică, TVA inclus.

Construcția dispune de placă de beton între niveluri, iar la acoperiș de placă dublă de beton, cu lucrări premium executate: instalație de aerisire din cupru, izolație cu două tipuri de carton (zimțurat și plat), șapă armată cu plasă de Buzău. Totodată, există posibilitatea de a transforma acoperișul într-o terasă panoramică, fiind lăsat spațiu în atic pentru scara exterioară.

Compartimentare:

Parter (71 mp utili):

Living spațios – 34,1 mp cu suprafețe vitrate mari

Hol – 1,9 mp

Bucătărie separată – 9 mp

Cameră tehnică – 3 mp

Baie – 4,5 mp

Casă scării – 5,6 mp

Terasă acoperită cu balustrade – 12,9 mp

Etaj (71,2 mp utili):

Hol – 6,6 mp

Dormitor matrimonial – 15,5 mp, cu baie proprie (4,7 mp) și ieșire pe terasă (6,7 mp)

Dormitor 2 – 15,4 mp

Birou – 11,7 mp

Baie – 5,4 mp

Teren: 160 mp | Amprentă la sol: 77 mp

Dotări și stadiu actual:

Predare finisată: gresie, faianță, parchet, zugrăvit, uși interioare

Racordată la apă, canalizare, curent (recepție finală obținută), gaze

Băile nu sunt utilate, iar centrala și caloriferele nu sunt montate – dar există posibilitatea ca acestea să fie incluse, în funcție de negociere.

Alte avantaje:

Se acceptă schimburi cu apartamente, terenuri sau chiar proprietăți în Mamaia Nord

Fini moderne și structură solidă, gândită pentru confort și durabilitate

Zonă liniștită, acces facil, comunitate selectă