Vând vilă construită in regim duplex, finalizată in 2010, amplasată pe un teren de 400 mp (+50 mp drum privat), cu o amprentă la sol de aproximativ 130 mp, dispusă pe parter, etaj și mansardă.
Suprafața utilă x etaj (fără balcoane) 110 mp.

Proprietatea beneficiază de intrare complet separată, acces pietonal si acces auto.

Compartimentare:
Parter:

* living generos
* zonă de dining
* bucătărie
* dormitor matrimonial cu dressing
* baie
* acces către terasa din spate

Etaj:

* 4 dormitoare matrimoniale, dintre care unul cu dressing
* baie
* cameră tehnică, prevăzută inclusiv cu lavoar și vas WC

Mansardă:

* birou
* spațiu liber, ce poate fi amenajat în funcție de necesități

În total, proprietatea dispune de 5 dormitoare, 2 băi, living, bucătărie, dining, birou, cameră tehnică și spațiu suplimentar la mansardă.

Balcoane și spații exterioare:

* balcon în partea din față, cu acces din două dormitoare
* balcon în partea din spate, cu acces dintr-un dormitor
* terasă în curtea din spate, cu ieșire directă din bucătărie
* zonă de grătar
* beci
* ⁠grădina
* anexă în curtea din față, amenajată ca atelier
* anexă laterală pentru centrala pe lemne

Construcție și utilități:

Casa este construită integral din cărămidă Porotherm, cu izolație exterioară adecvată și structură realizată cu fier de 12.
Dublă izolație la mansardă, instalație sanitară cu țeavă ppr verde cu inserție, tablă marca Lindab, centrala Viessmann, săgeac din plastic premium special tratat (nu se decolorează, nu crapă -> nu își schimbă aspectul).

Sistemul de încălzire este mixt:

* parter: încălzire în pardoseală + calorifere
* etaj și mansardă: calorifere

Proprietatea este racordată independent la gaze și energie electrică.

Dispune, de asemenea, de:

* fosă septică cu două camere, turnată din beton
* puț, realizat la adâncime corespunzătoare (37 metri, a treia pânză freatică) cu toate filtrele aferente
* boiler, sistemul de alimentare cu apă din puț fiind funcțional și utilizat anterior racordării la gaze
* centrală pe lemne 100% funcțională (marca premium Buderus) amplasată în anexa laterală și utilizată anterior racordării la gaze

Centrala pe lemne nu a mai fost utilizată după racordarea proprietății la gaze, însă este perfect funcțională.

Proprietatea oferă suprafață generoasă, multiple spații de depozitare și posibilități variate de amenajare, fiind potrivită atât pentru o familie numeroasă, cât și pentru cei care își doresc spațiu suplimentar pentru birou, atelier sau activități personale.
În prezent, curtea nu este încă delimitată prin gard față de cealaltă jumătate a duplexului (nelocuită).

Pentru mai multe detalii, informații tehnice, fotografii sau pentru stabilirea unei vizionări, vă rog să mă contactați prin mesaj pe whatsapp.