Vilă spațioasă cu 6 camere – Cartierul Viena, Oradea



Vă propunem spre vânzare o proprietate generoasă, amplasată într-un cadru liniștit din Cartierul Viena, Oradea. Construită cu atenție la detalii și optim compartimentată, această locuință este potrivită pentru o familie care își dorește spațiu, confort și eficiență energetică, cu acces facil către zonele importante ale orașului.





Date tehnice:

• Suprafață utilă: 261 mp

• Suprafață construită: 327 mp

• Teren: 500 mp

• Garaje: 2 garaje acoperite + locuri de parcare în fața proprietății

• Sistem de încălzire: centrală pe peleți

• Sistem fotovoltaic: 16 panouri solare + 2 baterii pentru stocarea energiei



Proprietatea beneficiază de un sistem energetic eficient, care reduce considerabil costurile de întreținere și asigură un plus de autonomie.



Compartimentare:



Demisol

• Garsonieră cu acces separat (ideală pentru oaspeți sau închiriere), dotată cu cameră, bucătărie și baie

• Cameră suplimentară de mari dimensiuni

• Spațiu open space multifuncțional

• Cămară pentru alimente

• Cameră tehnică și zone dedicate depozitării



Parter

• Hol de acces primitor

• Living amplu cu dining integrat și bucătărie open space

• Dormitor luminos

• Baie modern amenajată

• Terasă generoasă cu zonă tip bar și bucătărie de vară, perfectă pentru petrecerea timpului liber



Mansardă

• Trei camere, fiecare prevăzută cu dressing propriu

• Dormitor matrimonial cu baie proprie și balcon

• Două camere cu balcon comun

• Baie suplimentară pe hol

• Acces către pod, ideal pentru depozitare



Curte și exterior



Terenul este amenajat armonios, combinând zone pavate cu spații verzi, gazon, pomi ornamentali și flori. Foișorul oferă un loc ideal pentru relaxare, iar grădina este potrivită pentru activități în aer liber sau grădinărit. Există anexe pentru depozitare și spațiu pentru lemne.



Localizare



Imobilul este situat într-o zonă rezidențială aerisită, la aproximativ 2 minute de mers pe jos de stația de autobuz și la câteva minute cu mașina de cartierul Nufărul. În proximitate se află magazine precum Selgros, Kaufland, Profi și Penny, precum și unități de învățământ cunoscute din oraș.





Această proprietate reprezintă o alegere potrivită pentru cei care caută o locuință spațioasă, bine poziționată și eficientă din punct de vedere energetic.



Preț: 329.000 Euro negociabil

Comision 0%



Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Tel: (folosesti formularul de contact)