Vânzare Casă Smart Premium & Eficientă Energetic – Domnești, Str. Liliacului nr. 3

Casă complet renovată în 2025, smart, eficientă energetic, complet mobilată și utilată, ideală pentru o familie modernă care caută confort, tehnologie și costuri reduse de întreținere.

Situată într-o zonă liniștită din Domnești, cu acces rapid către București, proprietatea oferă finisaje premium, dotări smart și independență energetică ridicată.

Preț: 280.000 € – ușor negociabil
Se vinde complet mobilată și utilată, exact cum se prezintă – la cheie

Date generale
Teren: 350 mp
Regim de înălțime: Parter + Etaj
Suprafață construită: 220 mp
Suprafață utilă: 200 mp
Construcție 2017, Renovată complet în 2025

Pod mansardabil neamenajat de aprox. 100 mp, cu acces prin scară retractabilă.
Izolatie 20 cm vata minerala cu membrana difuzie vapori si folie aluminiu, sub astereala.

Eficiență energetică & sustenabilitate
Sistem fotovoltaic 15,2 kW cu panouri monocristaline LONGI 580W (eficiență >22%) și invertor trifazic Huawei SUN 10000 KTL, compatibil cu acumulatori backup Huawei LUNA

ATR maxim pentru persoane fizice – 28 kW instalați
Stație dedicată încărcare auto electrică (11 kW) + circuit separat Schneider 32A
Sistem automat de degivrare pentru scări și alee (senzori temperatură și umiditate)
Sistem irigații automatizat pe 5 zone (gazon, picurare, gard viu) + rezervor apă pluvială 6 mc
Termoizolație performantă: EPS 80 – 10 cm fațadă + vată minerală 20 cm între etaj și pod
Ferestre Salamander 72 tripan, gaz argon, Low-E, 4 anotimpuri
Folii exterioare pentru protecție solară

Încălzire & climatizare
Centrală pe gaz Viessmann Vitodens 111-W (32 kW) cu boiler incorporat
Instalație premium: PPR cu inserție carbon + distribuitoare Caleffi din cupru pe etaje
Radiatoare Purmo
Termoșemineu premium din fontă 16 kW, finisat cu marmură Rușchița, granit Iran și stejar masiv, cu pompă Grundfos + UPS cu acumulator
Baie matrimonială (9 mp) finisată integral în marmură, jacuzzi Whirlpool cu 2 pompe și încălzire electrică în pardoseală

5 aparate AC:
3× Daikin 9000 BTU A++
1× Yamato 12000 BTU A++
1× Daikin 24000 BTU A+ (în garanție)

Spații auxiliare & depozitare
Cameră tehnică 12 mp (inclusiv spații depozitare alimente/borcane)
Magazie metalică pentru scule și unelte – 7 mp
Spații dedicate pentru anvelope și suport biciclete acoperit

Terase & exterior
Terasă interioară 20 mp, închisă cu PVC Cristal, rulouri, plase plisee și încălzire cu 2 panouri carbon (2,5 kW)
Terasă exterioară 12 mp, deck din pin nordic tratat, bar și acoperiș policarbonat UV
2 copertine, inclusiv una automatizată Somfy cu senzor de vânt
Copertină suplimentară 6×2 m
Structuri din lemn stratificat
Jaluzele Velux pentru terasa în plexiglas
Rulouri exterioare aluminiu la dormitoare, acționare electrică

Apă & filtrare
Sistem complet de dedurizare și filtrare apă cu lampă UV + filtre multiple
Mobilier & electrocasnice incluse

Mobilier living și dining Mobexpert + electrocasnice incluse:

2 frigidere (Beko 480 L + Samsung 320 L)
Cuptor electric AEG A++
Plită pe gaz Beko cu aprindere piezoelectrică
Mașină de spălat vase Bosch, 16 seturi A++
Mașină de spălat LG Inverter A+++
Uscător LG cu pompă de căldură A+++
Hotă Beko supradimensionată

Siguranță & Smart Home
Sistem supraveghere video cu 6 camere, DVR + HDD 2 TB
Alarmă Paradox Magellan 6060 cu centrală hibridă și panou touch
Videointerfon Hikvision
Iluminat LED eficient
Control prin aplicații mobile pentru alarmă, irigații și copertină
Finisaje premium
Trepte din stejar stratificat
Baterii Kludi & Grohe
Obiecte sanitare Ideal Standard
Acoperiș Ruukki cu garanție 50 ani

Adresă: Str. Liliacului nr. 3, Domnești – zonă liniștită, ideală pentru familie, acces rapid către București.

Preț: 280.000 € – usor negociabil
Se vinde complet mobilată și utilată, exact cum se prezintă.