VILĂ PREMIUM CU ARHITECTURĂ MEDITERANEANĂ | POPEȘTI-LEORDENI | LÂNGĂ PRIMĂRIE | FINISAJE & DOTĂRI LUXURY

O proprietate spectaculoasă, construită pentru cei care nu caută doar o casă, ci un anumit nivel de confort, rafinament și tehnologie.

Vă propunem spre achiziție o casă cu arhitectură de inspirație mediteraneană, amplasată într-o poziție excelentă în centrul orașului Popești-Leordeni, adiacent Șoselei Olteniței, în imediata apropiere a Primăriei Popești-Leordeni.

Proprietatea se remarcă printr-o combinație foarte bine echilibrată între arhitectură elegantă, spații generoase, finisaje premium, tehnologie modernă și confort termic deosebit, fiind gândită până în cele mai mici detalii pentru un stil de viață premium.

Este genul de proprietate în care fiecare element a fost ales pentru a crea o experiență de locuire superioară.

⸻

ARHITECTURĂ & COMPARTIMENTARE

Casa este dispusă pe parter + etaj + mansardă, având o compartimentare practică și foarte bine gândită.

PARTER

La intrarea în proprietate regăsim un spațiu amplu, modern și luminos, conceput în stil open-space:

* living generos
* bucătărie open-space
* baie
* acces direct către terasă

Livingul și bucătăria formează zona principală de socializare a casei, cu o atmosferă modernă și elegantă, iar accesul către terasă creează o continuitate naturală între interior și exterior.

TERASA

Terasa reprezintă unul dintre punctele forte ale proprietății.

Aceasta este amenajată premium, fiind pavată cu granit, oferind un spațiu ideal pentru:

* relaxare
* servirea mesei
* seri petrecute alături de familie și prieteni
* amenajarea unei zone lounge
* mobilier exterior și zonă de dining

Un element aparte îl reprezintă faptul că sub terasă se află beciul, acesta ocupând întreaga suprafață a terasei.

BECI

Beciul are o suprafață egală cu cea a terasei, fiind amplasat la o adâncime de aproximativ 2,5 metri.

Poate fi utilizat pentru depozitare, spațiu tehnic, vinotecă, depozit pentru provizii sau poate fi amenajat ulterior în funcție de necesitățile noului proprietar.

⸻

ETAJ

Etajul este dedicat zonei de noapte și este compartimentat astfel:

* 2 dormitoare
* 1 baie

Dormitoarele sunt concepute ca spații private de odihnă, iar baia completează funcțional zona etajului.

⸻

MANSARDĂ – SPAȚIU GENEROS DE 33 MP

Mansarda aduce un plus important de spațiu și versatilitate.

Aceasta dispune de:

* o cameră generoasă de aproximativ 33 mp
* baie proprie
* balcon de aproximativ 10 mp

Cei aproximativ 33 mp permit amenajarea mansardei într-o multitudine de moduri, în funcție de stilul de viață al viitorului proprietar.

Poate deveni:

* master bedroom
* birou premium
* cameră pentru oaspeți
* salon privat
* cinema room
* spațiu de hobby
* zonă de relaxare

Accesul către balconul de aproximativ 10 mp completează foarte frumos acest nivel.

⸻

CONFORT TERMIC PREMIUM – ÎNCĂLZIRE ÎN PARDOSEALĂ

Unul dintre elementele importante ale proprietății este sistemul de încălzire în pardoseală.

Încălzirea în pardoseală este prezentă în întreaga casă, contribuind la un confort termic uniform și la eliminarea caloriferelor clasice.

Mai mult decât atât, sistemul este conceput separat pe zone, pentru un control mai eficient al temperaturii.

Un detaliu rar întâlnit îl reprezintă și încălzirea pardoselii de pe terasă, ceea ce permite utilizarea acesteia într-un interval mult mai larg de timp și oferă un nivel superior de confort.

⸻

TÂMPLĂRIE PREMIUM – SALAMANDER TRIPAN

Casa beneficiază de ferestre cu geam tripan Salamander, alese pentru eficiență energetică, confort acustic și izolare termică foarte bună.

Tâmplăria contribuie atât la confortul interior, cât și la aspectul premium al construcției.

⸻

FINISAJE PREMIUM

Pentru finisajele interioare au fost prevăzute materiale din zona premium, cu un buget de aproximativ 100 euro/mp pentru gresie, faianță și parchet, fiind selectate produse de calitate superioară de la Orient Ceramic.

Se pune accent pe:

* calitatea materialelor
* design
* durabilitate
* armonia dintre finisaje
* aspectul premium al întregii proprietăți

DETALII CARE FAC DIFERENȚA

* gresie și faianță premium
* parchet premium
* granit pe terasă
* pervazuri exterioare din granit
* curte amenajată cu beton amprentat
* iluminat ambiental exterior
* obiecte sanitare GROHE

⸻

BĂI – TEHNOLOGIE & DESIGN

Băile sunt gândite într-o abordare contemporană, cu materiale și echipamente premium.

Obiectele sanitare sunt de la GROHE, iar băile sunt concepute pentru a integra tehnologia în design.

Comenzile și funcțiile din baie vor fi realizate digital, prin sisteme touch, pentru un plus de confort și pentru un aspect modern, minimalist.

⸻

ILUMINAT AMBIENTAL

Fațada proprietății beneficiază de iluminat ambiental, care pune în valoare arhitectura mediteraneană și creează un aspect spectaculos pe timp de noapte.

Iluminatul exterior nu are doar rol funcțional, ci contribuie semnificativ la imaginea proprietății.

⸻

SIGURANȚĂ & SMART SECURITY

Proprietatea beneficiază de un sistem complet de securitate, care include:

* sistem de supraveghere video
* videointerfon
* sistem de alarmă

Astfel, proprietatea oferă nu doar confort și design, ci și un nivel ridicat de siguranță pentru locatari.

⸻

CURTE & SPAȚII EXTERIOARE

Curtea este amenajată cu beton amprentat, oferind un aspect elegant și ușor de întreținut.

Împreună cu terasa placată cu granit, iluminatul ambiental și arhitectura casei, exteriorul creează imaginea unei proprietăți premium, cu influențe mediteraneene.

⸻

POZIȚIONARE – CENTRUL POPEȘTI-LEORDENI

Un avantaj major îl reprezintă poziționarea centrală.

Proprietatea este situată în Popești-Leordeni, adiacent Șoselei Olteniței, în imediata apropiere a Primăriei, într-o zonă cu acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului.

Poziționarea oferă acces facil către:

* mijloace de transport
* magazine și servicii
* restaurante și cafenele
* școli și grădinițe
* zone comerciale
* București

Este o locație potrivită atât pentru o familie, cât și pentru cineva care își dorește o proprietate premium aproape de București, fără să renunțe la confortul și intimitatea unei case.

⸻

O PROPRIETATE CONSTRUITĂ CU ATENȚIE LA DETALII

Această casă nu se diferențiază printr-un singur element spectaculos, ci prin suma tuturor detaliilor:

arhitectură mediteraneană + compartimentare inteligentă + finisaje premium + încălzire în pardoseală + terasă cu granit + beci pe întreaga suprafață a terasei + tâmplărie Salamander cu geam tripan + obiecte sanitare GROHE + băi cu tehnologie touch + iluminat ambiental + videointerfon + supraveghere video + alarmă.

Este o proprietate destinată celor care își doresc mai mult decât o locuință standard.

Un spațiu în care confortul, estetica și tehnologia sunt integrate într-un singur concept.

CARACTERISTICI PRINCIPALE

• Arhitectură: stil mediteranean
• Regim: Parter + Etaj + Mansardă
• Parter: living + bucătărie open-space + baie + acces terasă
• Etaj: 2 dormitoare + baie
• Mansardă: cameră 33 mp + baie + balcon 10 mp
• Terasă: placată cu granit
• Beci: sub întreaga terasă, adâncime aproximativ 2,5 m
• Încălzire: în pardoseală, pe zone separate
• Terasă: încălzire în pardoseală
• Tâmplărie: Salamander, geam tripan
• Finisaje: premium
• Gresie/faianță/parchet: buget aprox. 100 €/mp, Orient Ceramic
• Băi: obiecte sanitare GROHE + tehnologie touch
• Pervazuri: granit
• Terasă: granit
• Curte: beton amprentat
• Iluminat: ambiental exterior
• Siguranță: camere video + videointerfon + alarmă
• Locație: central, Popești-Leordeni, adiacent Șoseaua Olteniței, lângă Primărie

⸻

O CASĂ PREMIUM, ÎNTR-O LOCAȚIE PREMIUM.

O proprietate care poate deveni atât căminul unei familii, cât și o investiție pe termen lung într-o zonă aflată în continuă dezvoltare.

Pentru mai multe informații, detalii tehnice, planuri și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.