EXCLUSIVITATE | CONFORT | CALITATE FĂRĂ COMPROMISURI

Iulsi Estate vă prezintă o proprietate rară pe piață – o locuință individuală construită în 2023, gândită pentru un stil de viață modern, elegant și extrem de confortabil.

Această casă nu este doar un imobil – este un spațiu în care fiecare detaliu a fost atent ales pentru a oferi funcționalitate, rafinament și durabilitate pe termen lung.

Preț: 243.900 € (negociabil)

COMISION 0 pentru cumpărător

Dosar complet cu toate etapele constructiei

Se vinde complet mobilată și utilată (mobilier Rovere)

Există și variantă la preț redus – parțial mobilată (discutabil)

DESCRIERE GENERALĂ

• Regim: Parter + Mansardă

• Compartimentare inteligentă
• Living open-space generos
• Bucătărie modernă
• Cămară + cameră tehnică
• 2 dormitoare (parter + mansardă)
• 2 băi (parter + mansardă)
• Dressing spațios la mansardă
• Scară interioară din lemn masiv (stejar stratificat)

Suprafețe:

• Teren: 625mp
• 2 Deschideri: 34 ml + 17 ml
• Suprafață construita desfășurată: 248 mp
• Suprafață utilă: 153 mp

Terasă spectaculoasă acoperită cu pergolă din lemn stratificat + acoperiș retractabil telecomandat

CONSTRUCȚIE & STRUCTURĂ – PREMIUM

• Fundație și planșee din beton armat
• Acoperiș șarpantă din lemn stratificat (import)
• Închideri și termoizolații DHF-EGGER import
• Acoperiș din țiglă ceramică TERRAN gri antracit
• Izolație performantă: spumă + polistiren (10 cm exterior)
• Pereți dublați interior (OSB + Rigips) pentru confort termic și fonic

FINISAJE INTERIOARE – LUX & TEHNOLOGIE

• Tâmplărie Salamander Bluevolution 92 – geam tripan reflectorizant
• Încălzire în pardoseală (parter) + calorifere (mansardă)
• Centrală termică modernă Immergas Victrix (2023)
• Aer condiționat + sistem ventilație
• Parchet stejar 12 mm + gresie premium
• Tencuieli decorative moderne interior/exterior
• Iluminat ambiental + prize cu protecție + senzori
• Internet și cablaj ascuns în pereți
• Uși PortaDoors + ferestre Velux (inclusiv automate)

UTILITĂȚI & TEHNOLOGII

• Gaz + contorizare proprie
• Curent trifazic + circuite dedicate (foișor + poartă)
• Apă + sistem automat de irigații
• Canalizare cu fosă septică bicamerală
• Sistem antiefracție + senzori mișcare
• Iluminat exterior inteligent

AMENAJĂRI EXTERIOARE – DESIGN & FUNCȚIONALITATE

• Terasă principală cu pergolă automatizată
• Terasă secundară la intrare
• Grădină amenajată (trandafiri + pomi fructiferi)
• Alei și parcări pavate (gri antracit)
• Trotuare perimetrale betonate
• Scări placate cu gresie decorativă exterior

ÎMPREJMUIRE & ACCES

• Gard solid cu fundație și stâlpi din beton armat
• Panouri metalice decorative gri antracit
• Poartă metalică automatizată (glisare)
• Gard secundar pe limitele laterale

DE CE ESTE ACEASTĂ CASĂ SPECIALĂ?

Construcție nouă (2023) – fără compromisuri

Materiale premium import

Complet mobilată – te muți imediat

Curte mare, perfect organizată

Tehnologie modernă + eficiență energetică

Zonă liniștită, ideală pentru familie

PENTRU CINE ESTE IDEALĂ?

• Familii care caută confort real
• Persoane care vor o casă "gata de locuit"
• Investitori care apreciază calitatea

Programează o vizionare acum!

Această proprietate nu va rămâne mult timp pe piață.

Iulsi Estate – transformăm proprietățile în acasă.