Conectarea cu casa

Aceasta casă nu este doar o locuință! Este acel spațiu frumos, luminos și confortabil, în care totul e gândit ca tu și familia ta să simțiți "ce bine e acasă"!

O casă pentru cei care apreciază liniștea și natura, în Avangarde Forest 6, la doar câțiva pași de pădure și având acces rapid către oraș.

150 mp utili, fiecare nivel cu propriul său ritm:

* Parterul pentru întâlniri și socializare
* Etajul 1 pentru liniște și concentrare
* Etajul 2 pentru odihnă, desfătare și relaxare completă

Suita matrimonială de 50 mp te primește cu baie generoasă, saună, fotoliu de masaj și colț de lectură. Este locul tău unde te poți retrage și reconecta.

Mobilierul pe comandă, electrocasnice premium și atenția la detalii fac ca această casă să fie nu doar frumoasă, ci și foarte funcțională.

Grădina cochetă cu trandafiri cățărători și gazon, alături de locul de luat masa, aduc nota de voie bună și relaxare outdoor.

Masinile familiei se pot parca comod în fața casei, pe cele două locuri de parcare individuale.

Te invit să o descoperi!

Tur virtual disponibil

Disponibilitate: imediată

Deschidere pentru achizitie prin credit.

Procesul de vanzare este realizat exclusiv de proprietari!

Pentru mai multe informații si vizionari, cu drag, va stăm la dispoziție telefonic si/sau pe What's App.

Informații complete pentru cei interesați:

Compartimentare & Dotări:

Parter – inima casei:

Living luminos cu acces direct în curte, spațiu pentru socializare și întâlniri, conectat natural cu zona de dining
* Bucătărie complet utilată, închisă cu sticlă, ideală pentru mese în familie și gătit confortabil
cuptor electric, plită pe gaz cu arzător wok, hotă, mașină de spălat vase Electrolux, combină frigorifică Full No Frost Ariston, cuptor cu microunde, aparat de cafea
* Baie de serviciu și spații de depozitare generoase, incluzând mașină de spălat rufe Samsung + uscător Bosch.

Etaj 1 – echilibru între somn, lucru și liniște:
* Dormitor matrimonial cu baie proprie (duș), dotat cu saltea nouă Mobexpert 140x200 cm, confort mediu ferm și suport ergonomic
* Birou generos cu canapea extensibilă și baie proprie – ideal pentru work from home, cameră copil, oaspeți sau studio personal

Etaj 2 / mansardă – suită matrimonială / etajul adulților:
* Dormitor principal cu saltea Mobexpert 160x200 cm, selectată pentru confort zilnic
* Cameră de relaxare cu saună, fotoliu de masaj și colț de lectură
* Baie proprie cu cadă și duș
* Spațiu de depozitare generos în subpanta mansardei. Înălțime de peste 5 m la coamă.

Dotări generale pentru întreaga casă:

* Climatizare individuală (încălzire în pardoseală + aer condiționat), termostate individuale, spații de depozitare optimizate
* Internet fibră optică de mare viteză, potrivit pentru videoconferințe și relaxare
* 3 televizoare Smart TV LG pentru entertainment.

Caracteristici tehnice:
* Construită în 2018, P+1+M, eficiență energetică clasa A
* Costuri reduse de exploatare: gaz 500 lei/lună (25 mc), energie electrică 250 lei/lună
* Structură din beton armat, termoizolație exterioară 15 cm, tâmplărie PVC cu geam tripan
* Încălzire prin centrală termică pe gaz în condensare Saunier Duval Thelia 35 kW, boiler integrat 46 l, încălzire în pardoseală pe circuite separate
* Acoperiș șarpantă din lemn, izolație vată minerală bazaltică, țiglă metalică, ferestre Velux cu rulouri electrice și parasolare, închidere automată la ploaie/vânt puternic
Instalații moderne și de calitate: electrice, sanitare, termice, tablou electric exterior IP55, protecții diferențiale.

Localizare & ansamblu:
Complex cu acces controlat, monitorizare video, comunitate liniștită preponderent familii
200 m de pădure, pistă de alergare din tartan, trotuar și bănci.

Activități în apropiere: teren de tenis și baschet, ambele pe strada Matei Millo.

Transport: stație autobuz la intrarea complexului, legături directe către Pipera, Aviatorilor, Băneasa, Bd. Ștefan cel Mare, Piața Obor

Școli & grădinițe: Grădinița Avangarde – 2 min cu mașina, Școala Gimnazială nr. 1 Voluntari – 3 min cu mașina

Supermarketuri: Mega Image, Lidl, Kaufland în apropiere