PROPRIETAR, vând vilă premium cu regim de înălțime Parter + Etaj + Mansardă, situată într-o zonă excelentă și liniștită din Ștefănești, județul Argeș.
Proprietatea dispune de un teren de 550 mp cu o grădină superbă, complet amenajată, și se remarcă prin Eficiență Energetică de Top, panouri fotovoltaice și finisaje exterioare din piatră decorativă.
Costurile de întreținere sunt minime!
SUPRAFEȚE ȘI COMPARTIMENTARE (230 mp utili + 45 mp terasă):Teren: 550 mp cu deschidere generoasă și curte amenajată integral.
PARTER (75 mp): Living spațios și luminos, bucătărie, baie, hol de acces + Terasă închisă de 45 mp cu ȘEMINEU pe lemne (perfectă pentru orice anotimp).
ETAJ (65 mp): Compartimentat ideal pentru familie – 3 dormitoare primitoare și 2 băi.
MANSARDĂ (50 mp): Spațiu util locuibil, izolat și finisat complet cu Rigips, compus din dressing uriaș de 20 mp și 2 camere (ideale pentru birou, dormitoare sau hobby room).
AMENAJĂRI EXTERIOARE ȘI PEISAJISTICĂ PREMIUM: Grădină de revistă: Gazon impecabil și vegetație matură deosebită, gata dezvoltată (fără timp de așteptare).Arbori & Plante: Brazi argintii superbi, Magnolia Grandiflora (cu înflorire spectaculoasă), Arțar roșu canadian (contrast vizual deosebit) și trandafiri selecționați.
Terasă acoperită (45 mp): Structură robustă din lemn masiv de carpen și stejar, închisă cu geamuri și uși termopan, izolată cu polistiren extrudat și OSB.
Pavaj & Gard: Alei, borduri și gard din fier forjat elegant, toate placate cu piatră decorativă premium Traverstone (textură travertin).
Acces: Porți electrice cu acționare automată din telecomandă.
INDEPENDENȚĂ ENERGETICĂ ȘI STRUCTURĂ DE TOP: Sistem Verde: Panouri fotovoltaice cu invertor de 6 kW (facturi minime la energia electrică). Apă caldă: Panouri solare dedicate pentru apa caldă menajera. Încălzire: Centrală termică în condensatie (consum minim de gaz).
Structură: Beton și cărămidă Porotherm, acoperiș din țiglă metalică. Izolație Exterior: Termosistem rezistent de 10 cm. Izolație Interior & Acoperiș: Integral cu vată minerală și Rigips + sistem triplu la acoperiș (vată minerală + OSB + Rigips).
UTILITĂȚI ȘI SIGURANȚĂ: Canalizare rețea (fără bătăi de cap cu fosa septică).
Sistem de alarmă profesional. Supraveghere video activă (6 camere exterioare cu monitorizare în timp real pe telefon).
PREȚ & DETALII JURIDICE: Preț: 297.000 EUR (Negociabil direct cu proprietarul).
Toate actele sunt la zi (cadastru, intabulare), proprietate curată, fără sarcini sau ipoteci. Se acceptă fără probleme credit bancar (ipotecar). Pentru detalii suplimentare și stabilirea unei vizionari, mă puteți contacta telefonic sau prin mesaj. Rog și ofer seriozitate! Exclud intermediarii și agențiile imobiliare.