Va propun spre vanzare o vila P+1 moderna, spatioasa si eficient compartimentata, situata in zona Berceni, intr-un ansamblu rezidential de case dezvoltat de Corvaris.

Proprietatea are 119,32 mp suprafata utila, la care se adauga 36,73 mp de terasa si logii, fiind gandita pentru o familie care isi doreste spatiu, confort si costuri de intretinere optimizate.

Compartimentare

Parter – 61,21 mp utili:

- living – 16,61 mp

- zona de dining – 8,71 mp

- bucatarie separata – 7,75 mp

- dormitor – 14,13 mp

- baie – 3,61 mp

- hol – 8,34 mp

- camara – 2,06 mp

Parterul beneficiaza si de o terasa generoasa de 30,28 mp, cu acces catre gradina.

Etaj – 58,11 mp utili:

- dormitor – 12,59 mp

- dormitor – 12,15 mp

- dormitor + dressing – aprox. 15,54 mp

- baie – 5,05 mp

- baie – 5,06 mp

- hol – 8,34 mp

- logie – 3,51 mp

In total, casa dispune de 4 dormitoare si 3 bai, ceea ce o face potrivita inclusiv pentru o familie numeroasa. Dormitorul de la parter poate fi folosit si ca birou sau camera pentru oaspeti.

Eficienta energetica si dotari

Casa este construita punand accent pe eficienta energetica, izolatie termica si fonica, siguranta si confort, fiind prevazuta cu:

- pompa de caldura

- panouri solare

- incalzire in pardoseala

- posibilitate de instalare a ventiloconvectoarelor – se achizitioneaza separat, la un cost de aproximativ 1.000 euro/bucata

- sistem de aspersoare pentru irigarea gradinii

- fosa septica

- 2 locuri de parcare in fata proprietatii

Sistemul constructiv utilizeaza polistiren expandat cu proprietati de auto-stingere si este proiectat pentru o buna izolare termica si fonica. Potrivit informatiilor furnizate de dezvoltator, tehnologia utilizata pune accent si pe rezistenta la cutremur si incendiu, iar componentele au fost testate pentru rezistenta la foc.

Exterior

Unul dintre punctele forte ale proprietatii este zona exterioara: gradina proprie si terasa de peste 30 mp, potrivite pentru amenajarea unei zone de relaxare, dining exterior sau spatiu de joaca pentru copii.

Arhitectura ansamblului combina un stil elegant cu tehnologiile moderne folosite pentru reducerea consumului de energie.

- Suprafata construita: 91 mp

- Suprafata desfasurata: 182 mp

- Suprafata utila: 119,32 mp

- Terase si balcoane: 36,73 mp

Important: Vila se vinde nemobilata si neutilata. Imaginile cu mobilier si amenajare sunt cu titlu de prezentare, pentru a ilustra potentialul de amenajare al proprietatii.