Daca sunteti in cautarea unei vile cu 4 camere spatioase, inalte si foarte luminoase, calduroasa , construita corect si foarte solid, din materiale de cea mai buna calitate, atunci acest duplex isi asteapta noul propietar. Are o arhitectura frumoasa, stilata, parcare in incinta, gradina si terasa Se afla intr-o zona noua de case si un cartier linistit.

Este amplasata , in imediata vecinatate a cartierului Tomis Nord , in spatele magazinului Dedeman, langa cartierul Zen Rezidence . La 4-5 minute de Centrele comerciale Tom si Maritimo, Carrefour, Selgros, Dedeman, Brico Depot,Kaufland, Dechatlon, Jisk. Cu acces rapid , din intersectia Bulevardului Tomis cu Aurel Vlaicu, spre zona ultracentrala a Constantei (aflata la 5 Km) si Statiunea Mamaia ( 2 km).

Vila , cu orientare sud -vest, este amplasata pe un teren in suprafata de 246 mp, cu deschidere dubla de 9 m, la doua strazi paralele . Are 180 mp construiti si o suprafata utila totala de 172 mp. Dispune de o parcare individuala de 25 mp si gard inalt ce asigura intimitatea propietatii .

La parter : living 39 mp, bucatarie 8,7 mp, hol 7,8 mp ; grup sanitar 2,8 mp; camera tehnica 2,3 mp ; camera depozitare 3,7 mp ; terasa 27,7 mp Suprafata utila totala parter : 92 mp

La etaj : Casa scarii 5,3 mp ,Dormitor - 16 mp cu balcon 1,5 mp, Hol 8,1 mp ,Baie 4 mp, Dormitor - 15 mp, Dormitor matrimonial 17,3 mp cu dressing 4,2 mp , baie 6,1 mp si balcon 2,5 mp. Pod depozitare 85 mp . Suprafata utila totala etaj : 80 mp si pod depozitare 85 mp.

Suprafata utila totala P+1 : 172 mp

Este racordata la apa si canalizare.

Are bransament electric trifazat 12 kw, instalatiile electrice sunt realizate din materiale de top , tablouri electrice instalate ce permit instalarea pompei de incalzire/racire , inclusiv montarea de panouri si baterii fotovoltaice, baterii de stocare si statie pentru incarcarea masinilor electrice in zona de parcare, pentru independenta energetica. Dispune de impamantare perimetrala-naturala.

Incalzirea prin pardoseala din materiale TECE, distribuitoare pe fiecare etaj.

Este construita cu materiale de cea mai buna calitate, beneficiaza de structura de rezistenta foarte solida, construita pe cadre si grinzi din beton, pe fundatie de beton la 2,2 m adancime, de izolatii termice si hidroizolatie a fundatiilor.

Fatada este finalizata , izolata cu vata bazaltica Rockwool Frontrock Max Plus 10 cm, decorativa Baumit, invelitoare din tigla ceramica Tondach.

Tamplaria este Salamander 7 camere, green Evolution 76 Premium MD, clasa A, geam tripan, feronerie Maco, glafuri de marmura interior - exterior, usa de intrare din lemn triplustratificat de 78 mm.

La interior, compartimentarile sunt realizate din bca, peretii sunt tencuiti, gletuiti si amorsati, sapele turnate . Tavanele sunt realizate din rigips .

Este pregatita pentru finisajele finale , dupa gustul dumneavoastra. Pentru informatii suplimentare, nu ezitati sa ne contactati ! Va asteptam la o vizionare !