Gloria Residence vă propune spre vânzare o a doua vilă cu arhitectură modernă, realizată cu aceleași standarde ridicate de calitate, atenție la detalii și soluții constructive durabile, destinată celor care își doresc confort, eficiență energetică și un stil de viață premium.

Preț de vânzare: 350.000 €

Amplasare & teren
• Zonă: Hanul Doctorului – Craiova
• Suprafață teren: 409 mp
• Amprentă casă: 90 mp
• Suprafață piscină: 15 mp
• Teren liber / curte: 303 mp
• Suprafață construită: 180 mp
• Suprafață utilă: 150 mp
• Regim de înălțime: Parter + Etaj

Curtea oferă spațiu generos pentru zonă verde, terasă, piscină și relaxare în aer liber.

Structură & execuție

• Beton utilizat:
• BA 250 (plăci, grinzi, centuri)
• Armături:
• Oțel beton Ø16, Ø14, Ø12, Ø10 și Ø8, utilizat în plăci, grinzi, stâlpi și centuri, conform normativelor în vigoare
• Zidărie:
• Exterior: El Preco roșu 25 cm
• Interior: El Preco roșu 15 cm

Această combinație asigură izolație termică excelentă, rezistență mecanică și un confort interior ridicat.
Tâmplărie & eficiență energetică

Casa va fi echipată cu tâmplărie VEKA 76, cu:
• Sticlă Low-E, 4 Seasons
• Baghetă caldă
• Performanțe superioare de izolare termică și fonică

Aceasta contribuie semnificativ la eficiența energetică a imobilului și la confortul interior pe tot parcursul anului.

Finisaje

Toate finisajele, atât interioare cât și exterioare, vor fi realizate exclusiv cu materiale Baumit, recunoscute pentru durabilitate și calitate superioară:
• Tencuieli și gleturi de înaltă clasă
• Finisaje exterioare rezistente la intemperii
• Aspect modern, uniform și elegant

Instalații electrice – nivel premium

Instalația electrică va fi realizată complet separat pe fiecare nivel, oferind siguranță, flexibilitate și control individual:
• Cablaj ignifug utilizat în întreaga construcție
• Conductori:
• 1,5 mm² pentru circuite de iluminat
• 2,5 mm² pentru prize
• Trasee independente pentru consumatori mari (ex: aer condiționat, echipamente dedicate)
• Fiecare nivel va dispune de tablou electric separat
• Tablourile vor fi echipate cu protecții de calitate superioară, adaptate conductorilor:
• AFDD
• Diferențiale, pentru siguranță maximă

Această configurație permite o exploatare sigură și eficientă a instalației electrice.

Încălzire în pardoseală – sistem premium Uponor

Confortul termic va fi asigurat printr-un sistem de încălzire în pardoseală realizat integral cu materiale Uponor, brand recunoscut la nivel european pentru fiabilitate și performanță.

Sistemul va fi executat corect, în mai multe straturi:
1. Polistiren extrudat de 3 cm, pentru izolație termică
2. Placă cu nuturi de 2 cm, pentru fixarea precisă a țevii
3. Țeavă Uponor Ø16, montată uniform pentru distribuție optimă a căldurii

Acoperiș & izolație termică superioară

Peste placa de beton a etajului, cu o grosime de 15 cm, va fi realizată o izolație termică suplimentară din polistiren de 20 cm, contribuind semnificativ la eficiența energetică a casei și la menținerea unui confort termic constant pe tot parcursul anului.

Structura acoperișului va fi realizată din metal, peste care vor fi montate panouri Isopan de 10 cm, oferind un nivel ridicat de izolare termică și protecție împotriva variațiilor de temperatură. Această soluție constructivă asigură un acoperiș extrem de bine izolat, cu pierderi minime de căldură iarna și protecție eficientă împotriva supraîncălzirii vara.

Curte & exterior

Curtea liberă, cu o suprafață de 303 mp, este ideală pentru:
• relaxare
• amenajare peisagistică
• zone de joacă
• terase

Piscina de 15 mp completează perfect ansamblul, oferind un spațiu exclusivist pentru relaxare și petrecerea timpului liber.

Concluzie

Această proprietate reprezintă o investiție sigură și un cămin premium, construit cu responsabilitate, materiale de calitate și o viziune clară asupra confortului modern.

Gloria Residence își asumă calitatea execuției și oferă o locuință solidă, elegantă și durabilă, potrivită pentru cei care caută mai mult decât o casă – un stil de viață.

Pentru detalii suplimentare, vizionări sau informații tehnice complete, vă stăm la dispoziție.