VILĂ MODERNĂ DE VÂNZARE – OTOPENI | 226 MP UTILI | PISCINĂ | PANOURI FOTOVOLTAICE

DIRECT PROPRIETAR – 449.000 €
Fără TVA | Se vinde mobilată și utilată

Vă propun spre vânzare o vilă modernă, complet echipată, situată în Otopeni, în spatele Institutului Național de Geriatrie și Gerontologie „Ana Aslan”, într-o zonă rezidențială cu acces rapid către principalele puncte de interes.

DETALII PROPRIETATE
- Teren: 450 mp + 50 mp servitute
- Suprafață construită desfășurată: 289 mp
- Suprafață utilă: 226 mp
- Garaj dublu
- Casă dispusă pe P+1

PARTER
- Living generos + bucătărie open-space
- Birou
- Baie de serviciu cu duș
- Hol de intrare
- Garaj dublu
- Cameră tehnică

ETAJ
- 4 dormitoare
- 2 băi
- Hol

EFICIENȚĂ ENERGETICĂ & DOTĂRI
- Încălzire în pardoseală
- Centrală termică pe gaz pentru încălzire și apă menajeră
- 4 aparate de aer condiționat, consum ZERO vara, alimentare din energie electrica produsă de fotovoltaice
- Sistem fotovoltaic, invertor Sungrow hibrit-trifazat 10kW + panouri Jinko 13,4kWh
- Sistem de stocare energie Sungrow 19,2 kWh
- Stație de încărcare pentru autoturism electric Sungrow – 11 kWh
- Proprietatea este prosumator, cu producție proprie de energie electrică
- Surplusul de energie produsă poate fi utilizat ulterior prin compensare în sezonul rece - inclusiv cu consumul de gaz

EXTERIOR
- Piscină cu apă încălzită, cu pompă de căldură - consum 100% din producția din panourile fotovoltaice
- Terasă acoperită
- Zonă de grătar (bucătărie de vara) închisă. Oblon cu deschidere automată din telefon
- Fațadă parțial placată cu fibrociment
- Iluminat LED arhitectural
- Puț forat + stație de tratare a apei
- Fosă septică de 3 mc
- Branșament electric trifazic 17 kW
- Branșament gaz

LOCALIZARE & ACCES
- Otopeni, în spatele Institutului „Ana Aslan”
- Acces rapid către viitoarea stație de metrou
- Acces rapid către A0
- Conexiune facilă către București și Aeroportul Internațional Henri Coandă

PREȚ 449.000 € – DIRECT PROPRIETAR (NEGOCIABIL)
Nu se aplică TVA
Casa se vinde mobilată și utilată

Pentru mai multe informații, fotografii, planuri sau pentru programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați telefonic/whatsapp.