Eleganță, confort și funcționalitate într-o proprietate cu adevărat specială.

Vă prezentăm o vilă modernă, construită în 2015, situată în Cristian – la doar 9 km de Brașov, cu acces rapid (2 benzi/sens). Proprietatea impresionează prin suprafața generoasă, compartimentarea excelentă, finisajele premium și priveliștea deosebită către munți.

Date Tehnice

Suprafață utilă: 340 mp

Suprafață teren: 806 mp

Regim înălțime: P + 1 + Mansardă

5 camere | 3 băi | 1 bucătărie

Garaj încălzit: 26 mp

An construcție: 2015

Structură: cărămidă (Porotherm)

Clasă energetică: B

Curte generoasă, gard zidărie 2,1 m

Compartimentare Inteligentă
Parter (114 mp utili)

Spațiu ideal pentru viața de zi cu zi și socializare:

Living spațios și luminos

Cameră de oaspeți

Bucătărie mobilată și utilată complet + dining

Cămară

Grup sanitar

Spălătorie + zonă uscare

Finisaje: travertin (hol, bucătărie, baie, spălătorie)

Etaj (114 mp utili)

Zonă de odihnă și intimitate:

Dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie

2 dormitoare secundare

Baie suplimentară

Finisaje: parchet în dormitoare și living

Mansardă Open-Space

Înălțime maximă: 3,2 m

6 ferestre Velux

Lumină naturală abundentă

Ideală pentru: birou, sală hobby, loc de joacă, zonă relaxare

Confort & Dotări Premium

Încălzire în pardoseală la parter

Calorifere la etaj

Termostate individuale în fiecare încăpere

Centrală proprie gaz

Tâmplărie PVC, geam tripan

Izolație exterioară 10 cm

Placă beton izolată între etaj și mansardă

Acoperiș țiglă, șarpantă lemn

Facilități

Garaj încălzit cu acces direct în casă

Ușă automată garaj

Porți acces auto automatizate

Locuri de parcare: garaj + curte + fața casei

Utilități Complete

Apă, canalizare, gaz, curent

Fibra optică

Sistem alarmă

Senzori fum

Contorizare individuală (apă, gaz, căldură)

Se vinde mobilată complet, în regim LUX

Electrocasnice incluse: frigider, mașină spălat vase, mașină spălat rufe, cuptor, hotă, TV, etc.

Locație Excelentă

În apropiere:

Stație autobuz

Parc

Magazine

Farmacie

Clinică medicală

Școală

Zonă liniștită, aer curat, vedere panoramică către munți.

O PROPRIETATE RARĂ, PENTRU CEI CARE CAUTĂ SPAȚIU, CALITATE ȘI PRIVELIȘTE.

Disponibilă imediat.
Ideală pentru rezidențial, casă de vacanță sau activitate comercială (birouri, pensiune boutique).

Cod ofertă / ID BLITZ: P164128