Vila individuala P +1

Proprietate premium pentru pretențioși • Locuință + investiție de viitor

Vă propun spre vânzare o vila individuală noua , modernă, construită în 2023, din cărămidă Porotherm, amplasată pe un teren generos de 700 m², în Cornetu, Ilfov – zona Aeroportului, într-o zonă în dezvoltare.

Proprietatea oferă un echilibru excelent între confort, spațiu, siguranță și independență, fiind potrivită atât pentru o familie, cât și pentru cei care își doresc o proprietate solidă pentru viitor.

CARACTERISTICI PRINCIPALE

• 139,5 m² construiți

• Regim de înălțime P+1

• Pod izolat, cu acces facil ( scara retractabila)

• 3 dormitoare

• 2 băi ( cada si dus )

• Terasă închisă cu termopan și plase de insecte

• Teren: 700 m²

• Construcție finalizată în 2023

• Izolație foarte bună 10 cm super compact

TRIPLE GARAJ – APROX. 70 m²

Un avantaj rar pentru o proprietate de acest tip:

• Garaj generos de aproximativ 70 m²

• 3 uși automate

• Spațiu suficient pentru 3 autoturisme

• Banc de lucru și spațiu potrivit pentru pasionații de bricolaj, reparații și proiecte personale

CURTE ȘI GRĂDINĂ

Curtea este amenajată pentru relaxare și petrecerea timpului în aer liber:

Livada cu pomi fructiferi pe rod

Viță-de-vie de calitate

Boltă amenajată, ideală pentru după-amiezi și seri petrecute în familie sau cu prietenii la gratar .

INDEPENDENȚĂ ȘI SIGURANȚĂ

Proprietatea beneficiază de dotări care oferă un plus important de confort:

• Sistem de supraveghere video

• Generator electric în 4 timpi, cu sinusoidală pură

• Pornire automată a generatorului în cazul întreruperii alimentării cu energie electrică

APĂ FILTRATĂ – SISTEM COMPLET si dedurizator .

Apa provine din pânza freatică și este tratată printr-un sistem complex de filtrare:

• Sistem de filtrare prin osmoză

• Filtrare suplimentară în bucătărie

• Filtru de capacitate mare cu curățare automată zilnică

• Sistem conceput pentru utilizare îndelungată

CONFORT TERMIC

• Centrală termică Ferroli

• 2 aparate de aer condiționat cu inverter

• Locuință bine izolată și eficientă termic

*Acoperis LINDAB

SE VINDE MOBILATĂ

Casa se vinde mobilată, astfel încât noul proprietar se poate muta fără investiții majore suplimentare:

• Mobilier IKEA

• Bucătărie Mobexpert

• Electrocasnice și dotări de calitate

POZIȚIONARE – CORNETU, ZONA AEROPORTULUI

Proprietatea este situată într-o zonă în dezvoltare, cu potențial de apreciere în timp.

În planurile de dezvoltare ale zonei este prevăzut și un centru comercial pe strada principală, în zona de intrare în complex, ceea ce poate aduce un plus de atractivitate și confort pentru viitorii proprietari.

PREȚ: 269.000 € NEGOCIABIL

O proprietate complet echipată, in complex cu acces securizat cu bariera telecomandata cu teren de 700 m², casă construită în 2023, triple garaj, livadă, vie, sisteme de siguranță, backup electric și sisteme proprii de filtrare a apei

VINZARE DIRECTA

O proprietate pentru cei care nu caută doar o casă, ci un loc complet, independent și bine pregătit pentru viitor.