Cauți o proprietate cu adevărat deosebita? într-o zona liniștită unde sa te bucuri într-adevăr de curte generoasa cu zona de relaxare?atunci ai găsit proiectul care ti se potrivește,terenul are 840mp doar pentru acest proiect nou si unicat in Magurele Ilfov.

Probabil ca știți despre cat de mult se dezvoltă orașul Măgurele si cred că vă dați seama cat de mult îi va creste valoarea în timp, așa că indiferent daca o cumpărați pentru a locui sau pentru investiție in ambele cazuri ați făcut alegerea potrivită.

Proiectul se construiește pe un teren cu intrare din strada Orei nr 68A și este pentru o Vilă Mediteraneeana P+1E 191mp utili,garaj generos pentru doua masini 46mp utili si casă pe parter pentru oaspeti 47mp utili ,curte libera 650mp cca,nu este Complex Rezidențial, nu este proiect cu mai multe case adică un șantier continuu, este un proiect nou si unicat in Măgurele pentru a ieși din tiparul proiectelor cu multe case in construcție, înghesuite si cu 200 mp de curte , acest proiect se potrivește perfect pentru cine dorește ceva deosebit si diferit de ceea ce oferă piața imobiliara din orașul nostru,așa că vă propun:

"REZERVĂ-ȚI CASA DE VIS,ESTE UN AVANTAJ SĂ POȚI URMĂRI TOATE ETAPELE LUCRĂRILOR,EXECUȚIA ACESTORA DAR ȘI CALITATEA MATERIALELOR”

Proiectul începe în Martie 2024 cu termen de finalizare Septembrie 2024,
Dezvoltator din 2013 în orașul Măgurele,cumperi fără alte comisioane la agenții etc,fără riscul de a se construi un bloc lângă dvs,sunt deja case dreapta,stanga si spate pe față fiind strada Orei.
Pretul este de 1150 euro mp util si include doar Vila Mediteraneeana parter și etaj 191mp si casa pe parter pentru oaspeți 47mp:total util 238mp, fără terasa Vilei care este acoperita din placa de beton si inchisa cu sticla 41mp incalzita cu doua calorifere mari pentru confortul dvs pe timp de iarna.

Ofer spre vânzare Vila Mediteraneană individuală 191mp,garaj dublu 46mp și casa pentru oaspeti/bunici/adolescenti etc.. pe parter 47mp amplasate pe un teren de 850 mp.

Vila Mediteraneeana este compartimentată astfel:

Parter:
Intrare 10mp,Living 31,1mp,Dinning 15,7mp,Baie 4,5mp,Camera tehnica 3,8mp,Bucătărie 23,2mp,Terasa acoperită și închisă cu sticlă 41,3mp

Etaj:
Hol 11,2 mp, baie 8,5mp,Dormitor 19,6mp,Dormitor/Birou 14,2mp,Dressing 11,3mp,Dormitor Matrimonial 21,5 cu baie proprie 5,8mp și dressing propriu 11,3mp,zona matrimoniala total 38,6mp
Suprafața totala utilă este de 191,5 excluzând terasa acoperită 41,3 mp și balconul 9,6 mp.

Casa Oaspeți 47mp,bucatarie openspace cu living 26,5mp,dormitor 15.1mp,baie 5,6mp,terasa
Centrala proprie 24kw Veissman,încălzire în pardoseala.
Garaj pentru doua masini 46mp,incalzit cu calorifer.

Toate materialele sunt de calitate,fier,beton,caramida protherm,tencuiala interioara și exterioara,placate cu polistiren de 10,adeziv polistiren sika,placa parter izolata cu polistiren extrudat 5cm,placa peste etaj hidroizolata + vata de 10cm,acoperis tabla 0,5 gri antracit,pavaj in jurul casei și platforma Rettino gri,gard BCA finisat ( tencuit,tinci,lavabila de exterior),poarta metalică automata pentru autoturism,poarta metalică pietonala,usi intrare Straj cu încuietori Mottura, tamplarie Salamander bluevolution92 tripan, încălzire in pardoseala, centrala 32kw Veissman cu sistem wifi, lavabila oskar ceramic alb/gri, balustrada balcon și scari interior din sticlă securizata, cablaj pentru camere video sa acopere toata proprietatea, poarta pietonala cu video interfon, puț pentru irigare gazon.

Toate utilitățile necesare, apa de la rețea, canalizare, curent 380, gaze naturale.
Se accepta credit ipotecar sau direct vânzare prin transfer bancar, avans minim 35% din valoare ,se aplica o reducere de 1% dacă avansul este peste 40% și un 1.5% pentru avans de 65-80% din valoarea totala.

BUGET 10000€ PENTRU VILA MEDITERANEANA si 3000 PENTRU CASA OASPETI:
PARCHET,GRESIE,FAIANTA,USI INTERIOR,RUBINETERIE,SANITARE ( cada,wc-uri,lavoare,cabine duș) ȘI MONTAJUL ACESTORA.

“PANOURI FOTOVOLTAICE PENTRU O PUTERE DE 15KW INCLUSE IN PREȚ”
!PROPRIETATEA SE VINDE CU CURTEA AMENAJATA (gazon,arbori și zona de relax)AȘA CUM ESTE PREZENTATA ÎN RANDARI!