Imobiliare Gradinaru vă oferă spre vânzare vilă în zona ultracentrală a orașului Craiova cu acces la toate facilitățile orașului și totodată într-o zonă liniștită .

Imobilul se remarcă atât prin amplasarea lui dar și prin aspectul elegant al construcției și atenția acordată detaliilor în amenajarea spațiului intern și extern al acestuia.

Confortul este dat nu numai de spațiul intern locativ destul de amplu, caracterizat prin suprafețe vitrate generoase și înălțimea camerelor, dar și de cel exterior – unde se poate personaliza și amenaja la preferința clientului .

Locuinta dispune de toate utilitățile necesare unui nivel de confort sporit beneficiind de 2 partide curent, apă, canalizare , 2 centrale termice pe gaze , telecomandă poartă garaj alarmă auto.

În zona de parter care se întinde pe o suprafață de 109 mp, se regasesc ca spații o zonă de living cu bucătărie unde se află și o zonă de subsol cu spațiu de depozitare, un grup sanitar , un garaj spațios pentru 2 autoturisme cu acces la telecomandă din strada principală. Finisajele de calitate care îmbracă subtile note de rafinament cu o scară confecționată din lemn masiv care face acces către etajele superioare .

La etajul 1, o suprafața de 109 mp, compartimentarea a fost realizată cu scopul de a oferi intimitatea și utilitatea necesară oricărei familii, cele 3 dormitoare existente beneficiază de un grup sanitar comun ( cu cadă) iar unul din dormitoare de grup sanitar propriu precum și de propria terasă foarte generoasă. Tot la etajul 1 există și o zonă de dressing și un hol de acces către etajul următor cu scară placată în lemn masiv.

Etajul 2 beneficiază de aceiași compartimentare ca și etajul 1.

Deasupra vilei există o terasă exterioară pe toată suprafața unde se va amenaja o zonă de delectare și relaxare cu jacuzzy.

Principalele caracteristici ale proprietății:

- anul construcției – 2025 ( finalizare primele luni ale anului 2026)

- suprafață teren – 200 mp

- suprafață construită desfășurată – 380 mp

- suprafață constuită la sol – 118 mp

- regim de înălțime –S+ P+2E

- sistem constructiv – structură din beton armat în cadre și grinzi pe radier general, zidărie exterioară și compartimentări din pereți BCA tencuiți cu 3 placi beton, cu izolații termice și impermeabile la nivelul terasei de deasupra.

Tamplarie PVC salamander calitate superioară cu 3 sticle 2 anotimpuri.

- compartimentări :

-subsol - spațiu depozitare (beci) cu acces din bucătărie

- parter – living, bucătărie, grup sanitar, acces etaje superioare , garaj cu 2 locuri parcare.

- etajul 1- 3 dormitoare , baie , dressing, din care un alt dormitor are propria baie și terasă, hol spațios care face acces către dormitoare și etaj.

- etajul 2 - se regăsesc aceleași spații ca la etajul 1.

terasa superioară pe toată suprafața cu vedere deosebită și cu intimitate totală.

Utilități generale:

- curent, apă, gaze, canalizare, telefonie;

- sistem încălzire: centrală proprie gaze la fiecare etaj cu încălzire în pardoseală marca Uponor.

- climatizare : aer condiționat – 3 unități.

- acces internet : fibră optică wireless;

In ce privește curtea aferentă vilei va fi împrejmuita cu gard beton și porți metalice comandate prin telecomandă. Și se poate interveni cu preferințele clientului pentru amenajarea acesteia și anume amenajarea unui spațiu de relaxare (terasa/foisor) precum și un alt loc de parcare auto.

Proiectul este realizat în proporție de 90% , acesta fiind în derulare cu termen de predare în cel mai scurt timp, fiind așteptat clientul pentru personalizarea unor finisaje.

vila poate fi utilizată atât pentru locuit precum și pentru alte activități comercial ( clinica medicală, spații birouri ), etc.