1.158 €/MP UTIL

CONSTRUCȚIE 255 MP UTILI TEREN AMENAJAT 969 MP, BÂRNOVA, LA 2.5 KM (5 min) DISTANTA DE SOSEAUA BUCIUM

Vânzare direct de la proprietar!

Preț proprietate: 368.000 €

Proprietatea este compusă din:
construcție: aprox. 255 mp utili, 1158 €/mp
teren: 969 mp, 75 €/mp

1. Valoare teren:
72.675 €

2. Valoare construcție: 295.325 €

3. Preț construcție raportat la suprafața utilă:
295.325 € ÷ 255 mp = 1.158 €/mp util

DATE GENERALE

Localizare: Bârnova, Iași, la 2.5 km (5 minute) de Șoseaua Bucium.

An construcție: 2012

Regim de înălțime: demisol + parter + etaj mansardat

Suprafață utilă: aprox. 255 mp
Suprafață teren: 969 mp
Teren: amenajat integral
Garaj: 44,46 mp

Construcția a fost realizată integral prin firme specializate, de la proiectare până la execuție. Documentația existentă cuprinde proiecte și documente privind materialele și execuția, inclusiv certificări și verificări de calitate.

STRUCTURĂ ȘI INSTALAȚII
Proprietatea dispune de:
structură din beton armat;
încălzire în pardoseală;
centrală termică Vaillant;
șemineu;
acoperiș cu țiglă ceramică;
tâmplărie termoizolantă;
sistem de monitorizare video;
sistem automat de irigație;
garaj integrat de 44,46 mp.

DESFĂȘURĂTOR SUPRAFEȚE

DEMISOL – 85,20 mp utili
Garaj: 44,46 mp
Birou: 18,96 mp
Hol + casa scării: 15,11 mp
Sală tehnică: 6,67 mp
Total: 85,20 mp

PARTER – 86,25 mp utili
Living + dining: 31,08 mp
Bucătărie: 17,30 mp
Birou: 11,95 mp
Hol + casa scării: 21,30 mp
Baie: 4,62 mp
Balcon: 2,17 mp
Total util declarat: 86,25 mp

ETAJ MANSARDAT – 83,40 mp utili
Dormitor 1: 17,75 mp
Dormitor 2: 16,22 mp
Dormitor 3: 16,78 mp
Hol + casa scării: 14,93 mp
Baie 1: 7,33 mp
Baie 2: 5,33 mp
Dressing: 5,06 mp
Balcoane: 1,54 mp + 3,20 mp
Total util: 83,40 mp

TEREN – 969 MP

Terenul este amenajat,
Amenajările existente includ:
terasarea și organizarea diferențelor de nivel;
gazon;
sistem de irigație;
alei și suprafețe amenajate;
pomi fructiferi ajunși la maturitate;
arbori ornamentali maturi;
vegetație ornamentală;
amenajări exterioare realizate și întreținute în timp.

SINTEZĂ TEHNICO-ECONOMICĂ

Preț total proprietate: 368.000 €

Teren: 969 mp
Valoare de calcul teren: 75 €/mp
Valoare teren rezultată: 72.675 €

Valoare construcție: 295.325 €
Suprafață utilă construcție: ~255 mp
Preț rezultat construcție: 1.158 €/mp util

VÂNZARE DIRECT DE LA PROPRIETAR – 0% COMISION2