REV2005852

SVN Residentialist va prezinta o vilă amplasata– Lângă Parcul Cișmigiu | Rezidență Exclusivistă sau Sediul Companiei Tale


​o proprietate cu un caracter arhitectural deosebit, amplasată într-una dintre cele mai râvnite și încărcate de istorie zone ale Capitalei: pe Calea Victoriei, la doar câțiva pași de Parcul Cișmigiu. Renovată integral în anul 2018, această vilă elegantă structurată pe Demisol + Parter + Etaj (Penthouse) combină farmecul spațiilor înalte și somptuoase cu cerințele tehnice și de confort ale stilului de viață contemporan.


​Proprietatea beneficiază de o flexibilitate spațială rară, fiind compartimentată în prezent în două apartamente complet independente, fiecare cu acces propriu, oferind posibilitatea de utilizare hibridă (rezidențial de lux, birouri reprezentative, clinică de nișă sau galerie), dar și oportunitatea de achiziție separată.


​Configurație & Detalii Tehnice


​Suprafață Teren & Curte: Curte liberă privată de 150 mp, amenajată și optimizată pentru acces și parcare auto facilă în centrul orașului.


​Sistem de Încălzire: Centrală termică proprie pe gaz.


​Stare Imobil: Renovare completă în 2018, finisaje de înaltă calitate, structură consolidată și eficientizată.


​Compartimentare Generoasă pe Niveluri


​1. Parter – Apartament Somptuos (150 mp utili)


​Compartimentare: 5 camere vaste, cu plafoane înalte ce păstrează eleganța perioadei clasice, băi, bucătărie și terasă privată.


​Acces: Beneficiază de 2 intrări separate, fiind ideal atât ca locuință de prestigiu, cât și ca spațiu pentru birouri de avocatură, notar, notar public sau consultanță.


​2. Etaj – Penthouse Spectaculos (160 mp utili – Construcție 2018)


​Zona de Zi: Living monumental de 80 mp, dominat de o înălțime impresionantă a tavanului de 4,8 metri, oferind o senzație unică de volum și lumină naturală.


​Zona de Noapte: 3 camere spațioase și băi moderne.


​Terasă & Acces: Terasă generoasă de 44 mp, ideală pentru relaxare, și acces complet separat prin scară exterioară dedicată.


​3. Demisol – Spațiu Multifuncțional (50 mp utili)


​Compartimentare: 2 camere luminoase, pretabile pentru zonă de depozitare, cramă, birouri administrative sau cameră tehnică/arhivă.


​Oportunități de Investiție & Condiții Financiar-Comerciale


​Datorită delimitării juridice și funcționale perfecte, proprietatea permite utilizări multiple:


​Achiziție Integrală: Rezidență unifamilială de excepție sau sediu central de companie.


​Achiziție Individuală: Unitățile locative se pot vinde și separat, la prețul de 690.000 € pentru fiecare apartament în parte.


​Pentru informații suplimentare, documentația cadastrală completă sau pentru stabilirea unei vizionări private, vă stăm la dispoziție.