Vilă construită în 1938 după proiectul arhitectului Prager, într-o zonă liniștită și verde din Câmpulung-Muscel, cu vedere spre dealurile Muscelului. Casa a aparținut familiei mele și este nelocuită de aproximativ 15 ani.

EXTERIOR

Scară exterioară dublă, simetrică, din piatră, cu balustradă cu balustri masivi și arcadă boltită dedesubt. Acoperiș în patru ape cu țiglă ceramică și coșuri de cărămidă aparentă. Tâmplărie originală din lemn, cu ochiuri mici.

Terasă acoperită la nivel superior, susținută pe coloane de piatră, cu deschidere spre dealuri.

Pe toată lungimea fațadei sudice există o verandă tip glasvand, cu ferestre continue. Este cea mai luminoasă încăpere a casei.

INTERIOR

- Parchet masiv din stejar montat în spic, original, în stare bună în camerele principale. Se poate recondiționa.
- Uși duble înalte din lemn masiv, cu tăblii și feronerie de epocă.
- Camere generoase, cu tavane înalte.
- Baie cu faianță albă de epocă și mozaic verde. Bucătărie cu pardoseală mozaic în damier alb și vișiniu.
- Instalație de încălzire centrală cu calorifere, deja montată.

TEREN, 1450 MP

Grădină terasată, sprijinită pe ziduri de piatră cioplită, cu o cișmea decorativă sculptată în zid. Livadă matură cu meri, pruni și nuci, plus brazi și molizi înalți care asigură umbră și intimitate. Peluze late, alei betonate, curte pavată cu dale de piatră.

Garaj subteran separat, cu acoperiș înierbat și acces direct din stradă, soluție care lasă grădina liberă.

DATE TEHNICE

Suprafață teren: 1450 mp
Suprafață construită: 200 mp, parter plus pod mansardabil
Subsol tehnic: 60 mp
Garaj: subteran, separat, acces direct din stradă
Deschidere stradală: 19,5 m
An construcție: 1938, arh. Prager
Utilități: apă, canalizare, gaze, electricitate, toate branșate
Acces: auto și pietonal, din stradă asfaltată

STAREA CASEI

Casa necesită renovare, pe alocuri majoră.

- Demisolul are umiditate. Există zone cu tencuială căzută și mucegai. Necesită hidroizolație și drenaj perimetral.
- Fațada are tencuiala exfoliată la soclu și pe porțiuni.
- Instalațiile electrice și sanitare trebuie refăcute integral.
- Tâmplăria originală necesită recondiționare și reetanșare. Merită păstrată, nu înlocuită cu termopan.
- Podul este mansardabil, dar neamenajat. Aici sunt aproximativ 100 mp de suprafață suplimentară.
- Grădina are nevoie de curățare și toaletare.

Ce nu necesită intervenție: structura. Zidărie masivă, fundații solide, șarpantă de epocă. Elementele de piatră, adică scara, balustrada, coloanele, zidurile de sprijin și cișmeaua, sunt integre.

Prețul reflectă starea reală. Din acest motiv nu cer suma pe care ar valora-o casa renovată.

CUI I SE POTRIVEȘTE

- Cuiva care caută o casă de familie cu arhitectură originală.
- Unui investitor în turism. Zona liniștită, panorama și cei 1450 mp permit o pensiune mică sau o casă de oaspeți.
- Unui pasionat de arhitectură interbelică.
- Cuiva care are nevoie de teren generos, cu deschidere de 19,5 m și utilități complete, într-o zonă unde astfel de loturi nu se mai eliberează.

Acte în regulă. Vizionări cu programare, la orice oră. Răspund la orice întrebare tehnică.