Vilă individuală spațioasă în Bragadiru – 270 mp utili, teren 700 mp, garaj 34 mp

Preț: 289.000 €

Vă propunem spre vânzare o proprietate individuală generoasă, construită în 2008, situată în Bragadiru, pe Strada Monumentului 10P, într-o zonă rezidențială bine conectată la București și la principalele puncte de interes din zonă.

Casa dispune de 270 mp utili, este amplasată pe un teren de 700 mp și beneficiază de un garaj de 34 mp, oferind spațiu amplu atât pentru locuire, cât și pentru depozitare, parcare și activități de familie.

Un avantaj important: construcția

Casa a fost construită în anul 2008, cu accent pus pe soliditatea structurii și rezistența construcției, conform proiectării și standardelor aplicabile la momentul edificării.

Construcția beneficiază de o fundație bine dimensionată și o structură de rezistență robustă, aspecte care oferă proprietății un avantaj important față de construcțiile realizate exclusiv cu accent pe optimizarea costurilor.

Pentru cumpărătorii interesați, documentația tehnică a construcției poate fi consultată în cadrul procesului de vânzare.

Compartimentare

Parter

• Bucătărie – 20 mp
• Living – 50 mp
• Birou – 15 mp
• Baie – 10 mp
• Debara – 10 mp
• Spațiu de depozitare sub scară – 5 mp

Parterul este conceput în jurul unui living foarte generos de 50 mp, potrivit atât pentru viața de familie, cât și pentru primirea invitaților.

Etaj

• Dormitor matrimonial – 22 mp
• Dormitor – 22 mp
• Dormitor – 18 mp
• Baie – 12 mp
• Hol – 16 mp
• Două balcoane – aproximativ 30 mp în total

Mansardă

• Dormitor – 20 mp
• Living – 38 mp
• Baie – 7 mp
• Balcon – 5 mp
• 4 spații de depozitare/debare

Mansarda oferă și posibilități suplimentare de recompartimentare, astfel încât viitorul proprietar poate adapta spațiul în funcție de propriile nevoi: dormitoare suplimentare, birou, zonă de hobby, cameră pentru oaspeți sau spațiu de relaxare.

În configurația actuală, proprietatea oferă 4 dormitoare și 2 livinguri, însă poate fi adaptată pentru o familie care își dorește mai multe camere.

Curte și exterior

Proprietatea beneficiază de aproximativ 500 mp de curte, amenajată cu gazon și vegetație matură.

Curtea este una dintre caracteristicile care diferențiază proprietatea de construcțiile noi: există numeroși pomi fructiferi și arbori maturi, printre care:

• meri
• peri
• pruni
• cireși
• vișini
• smochini
• gutui
• brazi de dimensiuni mari
• pin
• alți arbori ornamentali

Există, de asemenea, un spațiu pregătit pentru amenajarea unui foișor, iar curtea permite parcarea cu ușurință a aproximativ 5–6 autoturisme, cu posibilitatea parcării altor 2–3 autoturisme în exteriorul proprietății.

Un avantaj suplimentar îl reprezintă intimitatea proprietății: pe două dintre laturile terenului nu există vecini direcți. Pe una dintre acestea se află un teren păstrat ca investiție, iar pe cealaltă se află o casă care nu este locuită de aproximativ 10 ani.

Utilități și dotări

Proprietatea beneficiază de:

• apă
• gaz
• energie electrică
• internet
• centrală termică proprie pe gaz
• 2 aparate de aer condiționat
• fosă septică
• posibilitate de racordare la rețeaua de canalizare
• garaj de 34 mp

Casa se poate vinde în configurația actuală, inclusiv cu mobilierul și dotările existente, pentru cumpărătorul care își dorește să se mute fără investiții majore inițiale.

Poziționare

Casa este situată în Bragadiru, Str. Monumentului 10P, la aproximativ 10 km de Piața Unirii, beneficiind de acces facil către București.

În proximitate se află o gamă largă de magazine și servicii, printre care:

Kaufland, Lidl, Mega Image, Shop&Go, Leroy Merlin, DM, Sinsay, Action, McDonald's, Burger King, 5 to go, Tucano, săli de fitness și numeroase alte servicii de interes cotidian.

Stația de autobuz se află la aproximativ 50 de metri de proprietate, iar alte stații sunt disponibile la aproximativ 350 de metri, cu conexiuni către București.

De ce merită văzută

Este o proprietate potrivită pentru o familie care își dorește spațiu, teren generos, intimitate și acces rapid către București, fără să renunțe la avantajele unei case individuale.

270 mp utili + 34 mp garaj + 700 mp teren, o curte matură cu pomi și arbori, două livinguri, patru dormitoare, mansardă cu posibilități multiple de amenajare și o poziționare practică în Bragadiru.

Preț: 289.000 €

Pentru mai multe informații, fotografii, documentația proprietății sau programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.