Proprietar- comision 0% - Va prezint spre vânzare o vilă individuala, multifunctionala și extrem de solidă, construită în anul 2006, amplasată într-o zonă semicentrală apreciată a Capitalei – Eroii Revoluției, la doar cateva minute de mers pe jos de stația de metrou Eroii Revolutiei și de Parcurile Carol și Tineretului.

Proprietatea reprezintă o alegere excelentă atât pentru rezidență, în special pentru familii numeroase, cât și pentru activități profesionale precum sediu de firmă, clinică medicală, cabinet sau birouri;

Constructia este solida si bine intretinuta, camerele mari si spatioase, tamplarie PVC, centrala Vaillant/ radiatoare, 5 aparate de aer conditionat- curte proprie;

Imobilul este situat pe o stradă liniștită cu sens unic, într-o zonă exclusiv de case, cu regim maxim de înălțime P+2, ceea ce garantează păstrarea caracterului aerisit al cartierului și elimină riscul apariției unor dezvoltări imobiliare de tip bloc în imediata vecinătate.

Accesul este facil către Șoseaua Viilor, Ion Băiulescu, Piața Unirii și principalele artere de ieșire din București către A0 și sudul țării.

În apropiere se află numeroase unități de învățământ, printre care Școala Gimnazială "Principesa Margareta", Colegiul Național "Gheorghe Șincai", grădinițe, universități și multiple facilități urbane.

Vila este dispusă pe parter + 1 etaj și are următoarea compartimentare:

Parter (93 mp utili):

• 3 camere, 1 bucatarie si 1 grup sanitar + garaj

Etajul 1 ( 113,70 mp + balcon 6 mp + hol si casa scarii 11 mp )

• 5 dormitoare + grup sanitar

Date tehnice:

• Suprafață utilă totală: 207 mp;
• Amprentă la sol: 100 mp;
• Teren: 202 mp
• Deschidere: 10.20 ml;
• Curte liberă: aproximativ 102 mp.

Construcția beneficiază de Certificat Energetic clasa A/B, cu un consum anual de numai 121 kWh/mp/an.

Un avantaj important îl reprezintă documentația completă disponibilă pentru viitorul proprietar: proiectele de arhitectură, structură și instalații, documentația DTAC, studiul geotehnic, procesele-verbale de execuție și recepția finală a lucrărilor.

Imobilul este liber de sarcini, se poate tranzacționa imediat și este eligibil pentru achiziție prin credit bancar.

Pret: 369000 euro, negociabil;