Vă prezentăm o proprietate rară pe piața imobiliară din capitală: o casă/vilă individuală amplasată în inima celui mai râvnit și exclusivist cartier din București – Dorobanți, Sector 1.

Cu o compartimentare excelentă, curte privată și zero ziduri comune, această proprietate oferă combinația ideală între eleganță, confort, intimitate și un potențial investițional excepțional.

LOCAȚIE PREMIUM & ACCESIBILITATE

Amplasamentul reprezintă cel mai mare atu al acestei proprietăți:

Inima cartierului Dorobanți: Zonă verde, liniștită, ferită de zgomotul arterelor principale, dar extrem de aproape de tot ce contează.



Proximități exclusive: Bulevardul Aviatorilor, Piața Dorobanți, Parcul Herăstrău (Regele Mihai I), Parcul Floreasca, cele mai renumite restaurante și cafenele boutique din București.



Educație & Servicii: Școli și licee de top (Liceul Caragiale, Școala Germană, Liceul Francez), clinici private, ambasade și instituții financiare.



Transport: Acces rapid către Calea Dorobanților, Bulevardul Primăverii și stațiile de metrou (Ștefan cel Mare / Aviatorilor).

DETALII TEHNICE & COMPARTIMENTARE

Tip Proprietate:

Casă / Vilă Individuală

Număr Camere: 4 (Living generos + 3 Dormitoare / Birouri)

Număr Băi: 2 băi

Suprafață Teren: ~370 mp (curte liberă amenajabilă)

Regim Înălțime: P + 1E / Pod / Demisol

Planificare Spațială:



PARTER (Zona de Zi):

Living spațios cu zonă dedicată pentru dining și luminozitate naturală sporită.

Bucătărie generoasă (închisă sau open-space).

Baie de serviciu / grup sanitar.

Acces direct către terasă și curtea interioară.



ETAJ (Zona Intimă):

Dormitor Matrimonial: Configurație spațioasă cu spațiu dedicat pentru dressing.

2 Dormitoare secundare: Ideale pentru copii, camere de oaspeți sau birou personal (work from home).

Baie principală: Complet echipată și finisată cu materiale de calitate.



CURTE & EXTERIOR:

Curte privată aerisită, ideală pentru amenajarea unei zone de relaxare în aer liber, foișor, grădină de vară sau spațiu de joacă.

Posibilitate de parcare în curte sau în fața proprietății.

DOTĂRI & FINISAJE:

Centrală termică proprie / Încălzire eficientă

Tâmplărie de calitate superioară pentru izolare fonică și termică optimă

Utilități complete: Apă, Canalizare, Gaz, Curent trifazic, Fiber Optic Internet

DE CE SĂ INVESTEȘTI ÎN ACEASTĂ PROPRIETATE?

Investiție Sigură & Aprecire în Timp: Proprietățile individuale din zona Dorobanți/Capitale reprezintă resurse finite pe piață, garantând o creștere constantă a valorii în timp.

Versatilitate Maximă: Ideală atât pentru rezidență de familie, cât și pentru destinație comercială / birouri (sediu de firmă, cabinet de avocatură, clinică medicală boutique, birou de arhitectură sau notariat).



Fiind o proprietate individuală, vă bucurați de independență totală și libertate deplină în personalizarea sau extinderea spațiului.

Vă invităm să programați o vizionare privată pentru a descoperi potențialul real al acestei proprietăți!

Contactați-ne pentru mai multe detalii, schițe și vizionări.

VAUNT ID: 122483