Se oferă spre vânzare o casă individuală spațioasă, cu o suprafață utilă de aproximativ 320 mp, amplasată pe un teren drept de aproximativ 620 mp, într-un ansamblu rezidențial nou, compus exclusiv din case și deservit de un drum privat.

Proprietatea este concepută pentru o familie care își dorește spații generoase, intimitate și posibilitatea de a configura locuința în funcție de propriul stil de viață. Suprafețele disponibile permit integrarea unor zone distincte pentru locuit, lucru de acasă, sport, divertisment, relaxare și depozitare.

În varianta prezentată, mansarda este propusă ca spațiu multifuncțional pentru fitness, bibliotecă, gaming, biliard, poker, darts și birou, iar demisolul este gândit ca zonă de cramă și SPA privat, cu jacuzzi, saună și duș.

Configurația interioară nu este definitivă și poate fi adaptată în funcție de preferințele cumpărătorului, în limita soluțiilor tehnice agreate.

Casa se vinde la stadiul semifinisat, cu posibilitatea realizării compartimentărilor, finisajelor și amenajărilor suplimentare contra cost, în baza unei oferte stabilite în funcție de lucrările, materialele și nivelul de finisare solicitate.

Datele principale ale proprietății
- Suprafață utilă: aproximativ 320 mp
- Suprafață teren: aproximativ 620 mp
- Regim de înălțime: demisol + parter + etaj + mansardă
- Garaj
- Două locuri de parcare suplimentare
- Terasă spațioasă în partea din spate a casei
- Balcon generos pe toată lungimea imobilului
- Încălzire în pardoseală pe nivelurile principale
- Teren drept, potrivit pentru grădină, loc de joacă sau zonă de relaxare
- Organizarea propusă a casei
- Demisol – cramă și SPA privat

În această variantă, demisol este propus ca spațiu dedicat relaxării și socializării, cu posibilitatea amenajării unei:
- crame;
- zone cu jacuzzi;
- saune;
- zone de duș;
- zone de masaj și relaxare;
- zone de depozitare;
- camere tehnice.

În funcție de cerințele cumpărătorului, demisolul poate fi configurat și ca sală de fitness, gaming room, spațiu pentru hobby sau zonă multifuncțională.

Parter – zona de zi
Parterul poate include:
- cameră sau birou;
- hol;
- baie;
- cămară;
- bucătărie cu dining;
- living generos;
- acces direct către terasa din spatele casei.

Etaj – zona privată
Etajul poate fi compartimentat în funcție de nevoile viitorului proprietar și poate cuprinde:
- dormitoare;
- băi;
- dressinguri;
- birou;
- cameră pentru copii;
- zonă pentru familie;
- spații de depozitare.

Mansardă – sport, entertainment și lucru de acasă
Mansarda este propusă ca un nivel multifuncțional, potrivit pentru:
- zonă de fitness;
- bibliotecă;
- gaming;
- masă de biliard;
- masă de poker;
- darts;
- birou;
- lounge;
- home cinema;
- zonă de socializare.

La cerere, mansarda poate fi reconfigurată și ca SPA, loc de joacă pentru copii, hobby room, cameră pentru adolescenți sau alt spațiu multifuncțional.

Construcție și dotări
- Termoizolație de 12 cm la pardoseala parterului
- Termoizolație exterioară de 15 cm
- Termoizolație de 20 cm la nivelul acoperișului
- Tâmplărie modernă cu trei rânduri de sticlă
- Izolație termică și fonică performantă
- Acoperiș cu țiglă gri-antracit
- Terasă în partea din spate a casei
- Balcon generos
- Utilități complete: apă, gaz, curent, canalizare și fibră optică

De ce merită aleasă această proprietate
- Suprafață utilă generoasă și posibilități multiple de organizare
- Curte dreaptă și spațioasă
- Posibilitatea amenajării unor zone private de fitness, gaming și SPA
- Ansamblu rezidențial nou, exclusiv de case
- Acces pe drum privat
- Eficiență energetică ridicată
- Costuri de întreținere optimizate
- Posibilitate de personalizare a compartimentării și finisajelor
- Transport în comun la aproximativ 250 m
- Acces rapid către Cluj-Napoca

Personalizare și finisare
Casa se predă la stadiul semifinisat și oferă flexibilitate în alegerea configurației finale.

În funcție de cerințele cumpărătorului, pot fi adaptate:
- compartimentarea interioară;
- organizarea parterului și a etajului;
- amenajarea mansardei;
- configurarea demisolului;
- finisajele interioare;
- materialele utilizate;
- terasa;
- curtea și celelalte spații exterioare.

Compartimentările, finisajele și amenajările suplimentare pot fi realizate contra cost, în baza unei oferte stabilite în funcție de complexitatea lucrărilor, materialele alese și nivelul de finisare dorit.

Amplasare și acces
Proprietatea este situată într-o zonă rezidențială liniștită, cu aer curat și priveliști plăcute, la aproximativ 7–9 km de centrul municipiului Cluj-Napoca.

Zona beneficiază de:
- două variante de acces către Cluj-Napoca;
- posibilitatea evitării blocajelor din trafic;
- transport în comun la aproximativ 250 m;
- acces rapid către școli și grădinițe;
- magazine și centre comerciale aflate la câteva minute cu mașina;
- condiții superioare și acces mai rapid comparativ cu Florești, Feleacu, Chinteni, Dezmir, Jucu, Corușu și Apahida.

Preț: 500.000 euro, TVA inclus în preț.

Prețul este negociabil în funcție de compartimentarea, finisajele și configurația solicitate de cumpărător.
Casa se predă la stadiul semifinisat în aproximativ 3 luni.

Oferim gratuit serviciul de design interior, cu propuneri de compartimentare și amenajare adaptate preferințelor viitorului proprietar. Execuția compartimentărilor și finisajelor pot fi realizate ulterior, contra cost, conform cerințelor cumpărătorului și înțelegerii stabilite cu dezvoltatorul.

Condiții de achiziție
- Se acceptă credit bancar
- Comision 0% pentru cumpărător

Contact
Telefon / WhatsApp: 0_7_7_3_8_7_3_3_0_4

Imaginile reprezintă modele de prezentare și au caracter orientativ. Mobilierul, finisajele, echipamentele și amenajările ilustrate sunt propuneri de design și nu sunt incluse automat în prețul de bază. Oferim gratuit serviciul de design interior, cu propuneri de compartimentare și amenajare adaptate preferințelor viitorului proprietar. Execuția compartimentărilor și finisajelor pot fi adaptate și realizate în funcție de cerințele viitorului proprietar, contra cost și în limita soluțiilor tehnice agreate.