Si Group vă propune spre vânzare in exclusivitate o proprietate solid construită și excelent compartimentată, situată în Sector 3, zona Trapezului , într-o zonă liniștită, cu acces rapid către punctele de interes ale orașului

Construită solid în 2009, pe structură din beton armat și zidărie din cărămidă, această proprietate impresionează prin dimensiuni, funcționalitate și versatilitate — Constructie in regim S+P+E+M , 9 camere | 2 bucătării | 4 băi.

Date tehnice :

-306 mp utili

-396 mp construiți

-teren 290 mp cu deschidere deschidere 14 ml - drum de servitute 43 mp

-amprentă 111 mp

-structură beton armat BA 400

-zidărie din cărămidă

-acoperiș Lindab

-tâmplărie QFORT

-izolație exterioară

-instalație electrică pe cupru (tablou pe fiecare nivel)

-centrală proprie pe gaz

-aer condiționat în toate camerele

Compartimentare interioara :

Parter :

-Living spectaculos de 41 mp – nucleul casei, cu acces direct către o terasă de 35 mp

-zonă de zi amplă și luminoasă

-Bucatarie mobilata si utilata complet, cu loc de dinning si zona de living

-Birou / dormitor si baie cu dus

Etaj :

-3 dormitoare cu balcon individual

-al 4-lea dormitor matrimonial cu balcon si baie proprie.

- Baie cu acces din hol

Mansarda:

-complet funcțională perfectă pentru oaspeți, hobby sau relaxare prevazuta cu

- Spatiu de recreere ( masa de biliard, canapele,mobila etc.)

-Bucatarie complet mobilata si utilata

-Baie cu dus aerisita natural

-Dormitor mobilat complet

Subsolul este destinat spatiilor de depozitare, cu modificari poate fi transformat intr-o zona de relaxare.

Curtea exterioara este amenajata, sunt prevazute 2 locuri de parcare in interiorul acesteia.

Proprietatea este inconjurata cu gard din beton, finisat cu fier forjat si poarta acces auto.

Zona Pallady reprezinta o locație strategică fiind unul dintre cele mai dinamice poluri din București

Zona Pallady este în plină dezvoltare, cu acces la retail, servicii și infrastructură modernă:

-15 minute pietonal până la metrou Nicolae Teclu

-conexiune directă cu Autostrada A2

-10 minute până în zona Dristor

-poziționare excelentă, în creștere continuă

Proprietatea se vinde nemobilata.

Dacă sunteti în căutarea unei proprietăți care îmbină suprafața generoasă, compartimentarea inteligentă și accesul rapid către oraș, această vilă din zona Trapezului – este exact ceea ce cautati.

Aceasta nu este doar o casă — este o oportunitate rară într-o zonă în plină expansiune.

Detalii privind procedura de vanzare:

- Proprietar persoana fizica (nu se adauga TVA la pretul afisat).

Echipa noastra de brokeri bancari va ofera asistenta GRATUITA pe intreg parcursul procesului de finantare: analiza eligibilitate, simulare, pregatire dosar, depunere si obtinerea aprobarii finale.

Pentru informatii suplimentare sau programarea unei vizionari, va stam la dispozitie telefonic sau prin WhatsApp, indiferent de zi.