Vilă exclusivistă în complexul Parcul de la Pădure – zona Pipera

Situată într-un ansamblu rezidențial apreciat din nordul Capitalei – Parcul de la Pădure – această proprietate impresionează prin eleganță, funcționalitate și poziționare ideală, chiar lângă pădure, într-un cadru verde, liniștit și securizat.

Complexul este unul închis, cu acces controlat, supraveghere video permanentă, oferind un mediu sigur și o comunitate atent selectata. In complex beneficiați de facilități precum piscină exterioară, teren de sport (baschet), alei pietonale generoase, vegetație matură și spații comune bine întreținute. În plus, infrastructura tehnică este la standarde ridicate: post de transformare propriu, generator de rezervă în caz de întreruperi, puțuri de mare adâncime pentru apă de calitate, sistem de canalizare eficient și iluminat stradal în întregul complex.

Localizare excelentă & acces rapid către puncte de interes:

Proprietatea este amplasată strategic în zona Pipera cu acces facil către principalele artere și zone de interes:

- acces rapid către Șoseaua de Centură București și Autostrada A3

- proximitate față de centre comerciale precum Băneasa Shopping City

- în apropiere de supermarketuri, restaurante, școli internaționale și clădiri de birouri

Imobilul este dispus pe D+P+1E+M (demisol, parter, etaj, mansardă) și beneficiază de o compartimentare eficientă, gândită pentru confortul unei familii.

Demisol:

Spațiu tehnic ce găzduiește centrala termică și încăperi utile pentru depozitare sau funcțiuni auxiliare.

Parter: living generos și luminos, cu suprafețe vitrate ample, bucătărie bine poziționată, cu acces facil catre spalatorie si garaj, un birou util pentru lucru, dormitor si baie cu duș util pentru oaspeti, garaj pentru 2 mașini, zonă de spălătorie + saună

Parterul are acces dublu: intrare principală + acces direct din garaj prin hol către bucătărie

Fluxul interior este foarte bine organizat, oferind funcționalitate și confort în utilizarea zilnică.

Etajul este compus din 3 dormitoare spațioase dintre care 2 au in componenta lor bai proprii.

Mansardă: open-space generos plus o baie fiind o zona ideala pentru relaxare, birou sau spațiu multifuncțional.

Detalii tehnice și construcție:

- structură din beton armat + zidărie YTONG

- termoizolație interioară și exterioară

- tâmplărie din lemn Meranti cu geam termopan

- pardoseli din parchet din lemn masiv și gresie

- scară interioară placată cu lemn masiv

- sistem de aspirație centralizată

- instalație electrică cu dublă alimentare (rețea + generator pentru consumatori esențiali)

- acoperiș cu țiglă și izolație din vată minerală

Teren și exterior

Proprietatea dispune de un teren generos de aproximativ 1000 mp( lot compact in proprietate 898mp+3.71% din suprafata comuna (drum de servitute) , cu grădină amenajată

livadă cu aproximativ 20 de pomi fructiferi (meri, pruni, cais, vișin)foișor pentru relaxare, vegetație ornamentală matură

Suprafețe:

Suprafață construită la sol: 226 mp

Suprafață desfășurată: 507,8 mp

Suprafață utilă: 312 mp

Această vilă reprezintă alegerea ideală pentru cei care își doresc sa locuiasca într-un cadru natural, cu acces rapid la toate facilitățile urbane. Combinația dintre siguranță, infrastructură modernă și compartimentare inteligentă o transformă într-o proprietate cu adevărat deosebită.