Dacă ești în căutarea unui cămin care îmbină eleganța, intimitatea absolută și eficiența energetică de top, această proprietate din zona veche a cartierului Andrei Mureșanu reprezintă alegerea ideală. Situată pe o stradă ferită de trafic și zgomot urban, vila oferă o panoramă spectaculoasă asupra întregului oraș și o grădină matură de 600 mp — o adevărată oază de liniște la doar 15 minute de mers pe jos de Teatrul Național și centrul Clujului.

Cu o suprafață utilă de 260 mp, dispunerea pe semi-nivele creează o delimitare firească între zona de zi, spațiile de lucru și zonele de odihnă, oferind confort și intimitate fiecărui membru al familiei:
- Semi-nivel 1 (Tehnic & Serviciu): Bucătărie secundară/de serviciu cu ieșire directă în grădină, spălătorie organizată și un beci generos.
- Semi-nivel 2 (Aritmia casei): Hol primitor de acces, bucătărie principală cu spațiu generos de dining, un birou dedicat (perfect pentru telemuncă) și o baie.
- Living room: Zonă de relaxare aerisită, cu deschidere directă către terasă și grădina din spate.
- Semi-nivel Matrimonial: Master bedroom cu dressing dedicat, baie proprie și balcon privat cu vedere panoramică neobstrucționată asupra orașului și grădinii.
- Semi-nivel Copii / Oaspeți: Două dormitoare luminoase, o baie completă și o terasă comună spațioasă orientată spre stradă.
- Semi-nivel Superior: Cameră multifunctională / hobby room (fitness, spațiu de joacă sau cinema room).

Casa a fost concepută pentru a funcționa la cele mai înalte standarde moderne de sustenabilitate:
- Confort termic total: Încălzire ȘI răcire prin pardoseală în întreaga casă, gestionată de o pompă de căldură de ultimă generație Mitsubishi.
- Independență energetică: Sistem de panouri fotovoltaice de 3 kW deja funcțional.
- Izolație de excepție: Zidărie din cărămidă Porotherm de 38 cm îmbrăcată în izolație Dalmatina de 15 cm, ce menține temperatura optimă constantă în orice anotimp, cu costuri de întreținere reduse.

Specificații cheie:
Suprafață utilă: 260 mp
Teren / Grădină: 600 mp
Configurație: 4 dormitoare + 1 birou + 1 cameră hobby, living room, dining, 2 bucătării, 3 băi, spălătorie, beci, terase.

Disponibilitate: Disponibil din 15 August.