Vă propunem, în regim de reprezentare exclusivă, o proprietate excepțională situată în cea mai dorită zonă a Iașului: Copou, pe strada Frederich nr. 14. Învecinată direct cu Grădina Botanică, vila oferă un nivel maxim de intimitate, liniște și prestigiu.

​Construit în 2005, imobilul impresionează prin structura solidă și volumele generoase. Cu o suprafață utilă de 680 mp, terase de 172 mp și un teren de 1.414 mp, proprietatea este ideală ca reședință grandioasă sau pentru reconversie comercială premium (clinică medicală/estetică, birouri, sediu de companie).

​Finisajele interioare păstrează linia originală, oferind viitorului proprietar libertatea deplină de a moderniza și reconfigura spațiul conform propriilor standarde sau cerințe de business.

​Compartimentare pe 4 niveluri:

​MANSARDĂ (Zonă privată / Relaxare): Un living open-space imens, un dormitor, dressing, baie și 2 terase superbe cu vedere panoramică spre zona verde.

​ETAJ (Zona de noapte): Hol, 3 dormitoare mari (cel matrimonial cu dressing și baie proprie), baie de serviciu și 2 balcoane generoase accesibile din toate camerele.

​PARTER (Zona de zi / Recepție): Acces pe o scară elegantă în spirală, hol mare, un birou ideal pentru activitate profesională, baie, bucătărie cu dining și un living spectaculos cu șemineu funcțional. Dispune de acces la alte 2 terase.

​DEMISOL (Piesa de rezistență): Magazie, cameră tehnică, spațiu pentru sală de sport, zonă de saună, 2 băi și o cramă impunătoare prin înălțime și temperatură controlată natural – perfectă pentru colecționari și degustări private în cerc restrâns.

​Exterior și Facilități:

​Curtea (1.414 mp): Oază de liniște amenajată cu arbuști decorativi și un foișor ideal pentru vară.

​Garaj separat (45 mp): Clădire independentă, potrivită pentru 2 mașini, completată de o curte pavată.

​Specificații pe scurt:

​Locație: Iași, Copou, Str. Frederich 14

​Regim înălțime: Demisol + Parter + Etaj + Mansardă

​Suprafață Utilă Vilă: 680 mp (Terase/Balcoane: 172 mp)

​Garaj dublu: 45 mp util

​Suprafață Teren: 1.414 mp

​O oportunitate rară pe piața premium din Copou, ce merită vizionată pentru a-i înțelege adevăratul potențial de transformare.