Proprietar , ofer spre vinzare , vila deosebită pe colt , cu suprafața de 445mp + mansarda neamenajata , compusa din locuință și spatiu comercial , teren 233mp.

Proprietatea se pretează îmbinării confortului locuinței , cu oportunitatea unei afaceri proprii , potrivită și sub aspectul unei investiții de succes , avind in vedere locatia excepțională și posibilitatea închirierii întregului imobil sau doar a spațiului comercial.

COMPARTIMENTAREA

ETAJ 1

Spatiul de locuit confortabil , primitor și luminos , perfect pentru o familie .

Intrarea în locuință se face din curte sau din garaj , urmind casa scărilor, până la etaj , unde ne așteaptă o camera de zi spațioasă , sufrageria , bucătăria și 3 camere , care pot fi amenajate în funcție de preferințe.

Baia este generoasă , total amenajata si cu cada , dus jakuzzy , chiuveta dublă .
Separat este baia de serviciu.

Cafeaua se poate savura la aer curat pe terasă sau intr-unul din cele 3 balcoane .

Ferestrele casei și ușile de iesire pe balcon , sint dotate cu rulouri.

În zona camerei de zi , exista coșul de fum pentru Instalarea semineului și sistemul de reglare a temperaturii ambianta furnizata de cea de-a doua centrala pe gaz.

Finisajele sint făcute cu materiale de lux , de cea mai buna calitate , predomină granitul și parchetul estetic , pereți cu piatra decorativă , uși speciale și balustrada de inox.

Din casa scărilor se poate urca la cel de-al patrulea nivel al casei , unde mansarda este neamenajata .

BENEFICIILE ZONEI DE LOCUIT

-- Garajul cu suprafața de 40 mp , cu deschidere automată.
--Terasa de la etaj cu suprafața de 20 mp
--Fiecare cameră are balcon propriu
--Curtea este pavata și acoperită parțial , care include un al doilea garaj dublu , cu suprafață extinsa.
--Poarta are deschidere automata .
--Casa este dotată cu sisteme de alarmă și monitorizare , camere de supraveghere.
-- Zona rezidențială cit și cea comercială au intrari separate , contoare de apa ,gaz și energie electrica individuale .

DEMISOL SI PARTER

Spatiul comercial generos , este amplasat pe 2 nivele , are intrare din stradă și este prevăzut cu o chicineta și baie de serviciu , ferestre tip vitrină , cu vizibilitate pe 2 străzi , centrala pe gaz ,curent trifazic și climă.

Spatiul se poate compartimenta și adapta necesitatilor dorite.

Este pretabil pentru clinici , laboratoare , magazine , depozite, showroom etc.

Există posibilitatea de a extinde zona de comercial și la etaj , prin unirea pe interior a celor 4 nivele , imobilul fiind proiectat pentru orice variantă.

CONCLUZII

Zona în care este plasat imobilul , prețul pe mp , suprafața foarte mare si faptul ca prețul este negociabil , fac ca această ofertă sa fie deosebit de atractivă pentru o gama foarte mare de preferințe.

Pentru vizionare sintem disponibili zilnic și vă așteptăm cu drag !