VILĂ 356 MP utili | 11 CAMERE | TEREN 350 MP | 498 MP CONSTRUIȚI PIATA DOMENII – ARCUL DE TRIUMF

PROPRIETAR – VÂNZARE DIRECTĂ
COLABOREZ CU AGENȚII IMOBILIARE

O proprietate cu un potențial deosebit, situată pe Strada Dumitru Zosima nr. 58A, în zona Domenii – Arcul de Triumf, una dintre cele mai apreciate și căutate zone din nordul Bucureștiului.

Vila reprezintă o oportunitate interesantă atât pentru rezidență, cât și pentru un proiect de business, sediu de companie, clinică, centru educațional sau alte activități profesionale, în funcție de autorizările necesare.

Proprietatea beneficiază de o configurație generoasă, cu 356,81 mp utili interiori, 498 mp construiți desfășurați, 11 camere, teren de 350 mp și regim de înălțime Subsol + Parter + Etaj 1 + Mansardă (S+P+1+M).

SUPRAFEȚE

Teren: 350 mp
Construcție principală C1: 498 mp construiți desfășurați
Suprafață utilă interioară: 356,81 mp
Construcție auxiliară C2 / garaj: 28 mp
Pod: 23,16 mp
Terasă: 6,56 mp
Două balcoane: 7,24 mp cumulat

COMPARTIMENTARE

SUBSOL – 42,01 MP UTILI

spațiu – 18,76 mp
spațiu tehnic – 9,49 mp
magazie – 13,76 mp

PARTER – 156,59 MP UTILI

hol + casa scării
culoar
cămară
baie
4 camere
bucătărie
terasă

ETAJ 1 – 98,18 MP UTILI

hol + casa scării
culoar
baie
5 camere
•2 balcoane

MANSARDĂ – 60,03 MP UTILI

hol + casa scării
culoar
baie
2 camere
pod de 23,16 mp

În total, vila dispune de 11 camere și 3 băi, distribuite pe parter, etaj și mansardă.

O PROPRIETATE CU MULT POTENȚIAL

Suprafața generoasă și compartimentarea permit numeroase variante de utilizare, în funcție de proiectul viitorului proprietar și de autorizările necesare.

Poate fi potrivită pentru:

reședință privată
sediu de companie / birouri
clinică / centru medical
cabinete și servicii profesionale
grădiniță / after-school / centru educațional
centru beauty / wellness
studio / showroom
centru de servicii
activități creative
proiect investițional

Imobilul a funcționat în trecut ca grădiniță, ceea ce poate reprezenta un avantaj pentru un cumpărător interesat de domeniul educațional, sub rezerva obținerii tuturor autorizațiilor necesare.

TEREN ȘI SPAȚII EXTERIOARE

Proprietatea este amplasată pe un teren de 350 mp, oferind un echilibru bun între suprafața construită și spațiul exterior.

Există și construcția auxiliară C2 de 28 mp, identificată ca garaj, care poate fi valorificată în funcție de necesitățile noului proprietar.

De asemenea, există posibilitate de parcare în zona din fața proprietății, aspect util atât pentru utilizarea rezidențială, cât și pentru o eventuală activitate profesională.

NECESITĂ RENOVARE – OPORTUNITATE DE PERSONALIZARE

Unul dintre principalele avantaje pentru un cumpărător este posibilitatea de a prelua proprietatea și de a o renova și reconfigura conform propriului proiect.

Vila oferă o suprafață importantă și o compartimentare care permit dezvoltarea unui proiect personalizat, fără a porni de la o construcție mică sau de la un spațiu cu posibilități limitate.

Este potrivită în special pentru un cumpărător care caută suprafață, teren și locație, și care dorește să investească în amenajare pentru a obține o proprietate adaptată propriilor nevoi.

DE CE MERITĂ VĂZUTĂ

Domenii – Arcul de Triumf
Strada Dumitru Zosima nr. 58A
356,81 mp utili interiori
498 mp construiți desfășurați
Teren 350 mp
11 camere
3 băi
Regim S+P+1+M
Construcție auxiliară / garaj de 28 mp
Pod de 23,16 mp
Terasă și două balcoane
Posibilități de parcare în fața proprietății
Fostă destinație de grădiniță
Potențial rezidențial și comercial
Potrivită pentru renovare și personalizare
Locație premium în nordul Bucureștiului

PREȚ: 1.190.000 EURO

Preț negociabil în limite rezonabile, în funcție de condițiile concrete ale tranzacției.

PROPRIETAR – COLABOREZ CU AGENȚII IMOBILIARE.

Colaborarea cu agențiile imobiliare este binevenită. Sunt deschis(ă) colaborării cu agenți care au clienți interesați de achiziția unei proprietăți în zona Domenii – Arcul de Triumf.

Comisionul și condițiile colaborării se discută în momentul prezentării unui client.

Pentru detalii suplimentare, fotografii, planuri sau programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați.