Casă individuală P+1E+pod, situată în Breaza de Jos, pe o stradă secundară asfaltată, într-o zonă rezidențială foarte liniștită și verde, ferită de traficul intens de tranzit. Centrul orașului și gara se află la aproximativ 5–7 minute cu mașina.

Casa a fost construită în 2009 pentru uz propriu, sub directa supraveghere a proprietarului, inginer structurist, cu atenție deosebită acordată structurii, materialelor și execuției.

Proprietatea are 200 mp suprafață utilă, 260 mp suprafață construită fără terase, o amprentă la sol de 150 mp, două terase cu o suprafață totală de 31 mp și este amplasată pe un teren intravilan de 850 mp.

Casa dispune de 5 dormitoare, 3 băi, 2 dressinguri, o zonă de zi open-space generoasă și numeroase spații de depozitare.

PARTER

Parterul este organizat în jurul unei zone de zi ample și luminoase, cu suprafețe vitrate generoase și acces direct către terasa și grădina casei. Zona vitrată principală beneficiază de soare dimineața.

Compartimentare:

* living + dining + bucătărie open-space

* bucătărie cu insulă

* 1 dormitor

* 1 baie cu duș

* hol generos de intrare

* cameră tehnică

* cămară

* debara

* spațiu suplimentar de depozitare sub scară

* scară interioară cu podest intermediar

* terasă de 16 mp



ETAJ

Etajul cuprinde:

* 4 dormitoare

* două dintre dormitoare au dressing propriu și acces direct pe terasa etajului

* 2 băi cu cadă

* una dintre băi dispune și de bideu și de cadă mare pentru două persoane

* terasă acoperită de 15 mp, accesibilă din două dintre dormitoare, cu vedere deschisă către zona verde, dealuri și munți

* acces către pod prin scară retractabilă integrată în plafon



POD

Podul se desfășoară pe întreaga suprafață a etajului și este accesibil prin scară retractabilă.

Peste etaj există planșeu din beton armat, configurație care poate oferi posibilități suplimentare de amenajare sau extindere, sub rezerva verificărilor tehnice și a autorizărilor necesare.



CONSTRUCȚIE ȘI DOTĂRI

* structură din beton armat

* zidărie Porotherm 30 cm

* termoizolație exterioară și interioară

* planșeu din beton armat peste etaj

* acoperiș din țiglă metalică tip Lindab

* tâmplărie PVC QFort, finisaj wenge, geam termoizolant tripan

* aer condiționat în living

* două centrale termice Ariston, configurate astfel încât fiecare să poată deservi întreaga casă, permițând trecerea de pe una pe cealaltă în cazul indisponibilității uneia dintre centrale

* hidrofor și bazin de apă



UTILITĂȚI

Proprietatea beneficiază de:

* energie electrică

* gaze naturale

* apă curentă

* canalizare publică

* fosă septică ecologică

* internet prin fibră optică

* cablu TV



TEREN ȘI EXTERIOR

Terenul de 850 mp este drept și complet împrejmuit, parțial cu gard din lemn și parțial cu plasă.

Curtea beneficiază de vegetație matură și pomi și oferă suficient spațiu atât pentru relaxare, cât și pentru activități în aer liber.

În exterior există:

* platformă betonată cu spațiu pentru aproximativ 3 autoturisme

* loc de joacă exterior din lemn

* magazie din lemn