Vă prezentam o proprietate individuală de excepție, situată lângă lac, într-o zonă dominată de verdeață și aer curat. Construită între 2014-2017, casa (S+P+1+M) îmbină volumele generoase cu o infrastructură tehnică avansată, gândită pentru un confort maxim cu costuri de întreținere surprinzător de mici.

EFICIENȚĂ ȘI COSTURI OPTIMIZATE

Independență Energetică Parțială: Sistem de panouri fotovoltaice 11 kW (producție anuală ~12MW) care susține consumul casei și al piscinei în timpul zilei.

Sistem Hibrid de Încălzire: Pompă de căldură Bosch 17kW (pentru eficiență în timpul zilei) sincronizată cu panourile + Centrală gaz 35kW (pentru confort termic pe timpul nopții).

Tehnologie Smart: Încălzire în pardoseală (Parter) și în pereți (Etaj), cu 4 zone de control independente, gestionabile de la distanță.

Izolație de Top: Cărămidă tencuită interior/exterior + Termosistem 10-20 cm. Tâmplărie Veka SL82 (geam triplu 0.5W/m2k), oferind o barieră fonică de 52dB în dormitoare.

Taxe Mici: Impozit primărie de doar 800 lei/an.

SPAȚIU ȘI FINISAJE PREMIUM (S+P+1+M)

Suprafață: 600 mp utili, teren 1850 mp. 5 dormitoare, 4 băi, spații vitrate generoase și luminoase.

Design Interior: Finisaje de lux cu Stucco Veneziano, tapet și mobilier din stejar masiv. Bucătărie utilată cu sistem touch-up, blaturi si insula cu chiuveta Corian

Detalii Arhitecturale: 3 scări interioare pavate cu lemn masiv, balustrade din fier forjat, baie matrimonială cu mozaic auriu (Italia).

Mansardă (80 mp): Spațiu versatil, finisat complet (loc de joacă, hobby sau depozitare).

SPA & SMART HOME

Piscină Interioară: Dotată cu sistem de dezumidificare cu recuperare de căldură și pompă de căldură proprie (consum redus, susținut de panouri).

Smart Living: Rețea Mesh Internet (8 puncte DECO), poartă electrică (Siri/App), sistem video complet și roboți de curățenie în fiecare cameră.

Auto: Două stații de încărcare (380V și 220V), garaj acoperit incalzit pentru 2 auto.

GRĂDINĂ ȘI EXTERIOR

Peisagistică Completă: Gazon cu irigații automate, robot tuns iarba Husqvarna, arbori mari (tuya, yuka, palmieri, brad argintiu).

Livadă Diversificată: Meri, cireși, căpșuni, zmeură, cais, tei și viță de vie.

Element Exotic: Bazin cu 20 de Crapi Japonezi Koi (60 cm).

Utilități: Acces din drum asfaltat, toate utilitățile orașului, anexă tehnică exterioară complet utilată (baie, mașină spălat, dedurizator, inverter apa).

Vă invităm să descoperiți o casă unde spațiul generos nu înseamnă facturi mari, ci un stil de viață modern și sustenabil.

559.000 euro

Detalii zona: În imediata vecinatate a Lacului Drajna și al zonei pline de verdeață, casa este impresionanta. Vedeți mai jos detaliile si descrierea completa.

Detalii compartimentare spatiu: Detalii tehnice:

- 4 zone pe pardoseala, cu incalzire in pereti (unica )

- beneficiaza de panouri foto voltaice de peste 11 kw, 2 pompe de caldura, 2 ct,

- incalzire Pardoseala si pereti

- tâmplărie ( 82 de 2.60 cm înălțime, cu dublura fațetat interior alb și exteriorul stejar auriu

- 8 routere de internet

- smart home

- mansarda are 80 mp nefolosita

- se poate utiliza ca loc de joaca iarna, depozit, sau recompartimenta

- mobila stejar masiv si Corian

- stuco venetian sau tapet

- roboti pe fiecare camera de curatenie

- geamuri tripan cu izolare fonica

- la dormitoare geamuri de 52db pentru liniște totala

- mobilierul din bucatarie prevazuta cu sistem de touch up închidere si deschidere

- 2 bazine cu pești Crapi Japonezi Koi deosebitii 20 bucăți

- 2 stații de încărcare auto 380 V

- pompă de caldura Bosch 17 kw

- 2 CT

- 2 inverter Huawey solare de 11 kw

Gradina amenajată cu gazon, pomi fructiferi ( meri, cireș) căpșuni, zmeură, cais, tei, vita de vie, iar cei decorativi sunt deja arbuști mari precum tuya, yuka, palmieri, brad argintiu,

Gardul este bine gândit si are o garanție de 20 de ani, curtea este prevazuta cu loc de joaca ptr copii si alei pietonale pt biciclete, iar poarta este electrica și funcționează prin sistem de apelare telefon. Sistem video in toată curtea.

Gradina beneficiaza de sprinkle pe toată suprafata de gazon.

Detalii interioare:

Mobilier lemn masiv cu semnătură, ediție limitata, ușile sunt Prevazute cu tocuri de lemn masiv, Baia matrimoniala mozaic auriu Italia.

Balustrada de fier forjat, scara interioara pavata cu lemn masiv, parchet masiv stratificat stejar.

Mansarda open space cu suprafața de 80 mp amenajată ca spațiu de joacă.

Piscina interioara cu sisteme performante de umiditate si filtrare, dedurizator, pompa de căldura ,grup de filtrare piscina cu încălzirea pe gaz, zona de piscina beneficiaza de baie proprie.