Casa de vanzare, lângă Baisoara pe Valea Ierii, pe malul pârâului Iara, utilată complet si mobilată parțial.

Se vinde direct de la proprietar!

O proprietate rara, intr-un cadru natural spectaculos, perfecta pentru locuit, vacante sau investitie turistica. Situata in satul Frasinet, comuna Baisoara, pe strada Principala nr. 66, aceasta casa beneficiaza de un amplasament privilegiat - pe malul paraului lara, cu 80 de metri liniari de rau amenajat, diguit cu beton si zid gabion, practic parte integranta din curtea proprietatii.

Terenul inclinat, bine pozitionat, invecinat cu padurea si un parau, a determinat realizarea unei constructii pe trei niveluri, fiecare cu functionalitati distincte si compartimentare eficienta.
Demisolul, primul nivel, pare desprins dintr-o poveste de munte. Cu intrare separata direct din curte dar si legat prin scara interioara de restul casei, acest spatiu a fost o locuinta de sine statatoare. Aici gasesti o camera de zi primitoare, o bucatarie cocheta, o camara de alimente, doua dormitoare linistite, o camera tehnica, baia, doua pivnite racoroase si un sas de acces.

Utilat complet si partial mobilat, gata sa adaposteasca familii, oaspeti sau, de ce nu, visuri de retragere.

Parterul inalt este inima casei. Se ajunge aici fie din terasa scaldata in soare, fie direct din gradina sau prin casa scarii. E locul in care camera de zi se deschide larg spre natura, bucataria fiind complet mobilata si utilata, plus o baie de serviciu, holul generos,camara de alimente si spalatoria.
Garaj dublu cu poarta care se deschide cu telecomanda, cu intrare din curte, dar si direct din locuinta, cu terasa mare de aproape 50 mp prin 2 usi mari, orientata spre sud, te invita la ragaz, privind valea in tacere.

Mansarda e spatiul viselor: trei dormitoare, fiecare cu personalitatea sa, o baie
grandioasa, un antreu si un balcon mare orientat spre parau. De aici, o usa discreta in tavan care se deschide si se desface cu o scarita plianta spre podul izolat termic, ideal pentru pastrarea amintirilor si lucrurilor dragi.

+ Acoperis: realizat din tigla Bramac, oferind durabilitate si un aspect traditional, in armonie cu peisajul montan.
+ Structura: conform planului arhitectural de rezistenta, fundatia este din beton armat, garantand stabilitate solida.
+ Pardoseli: interiorul beneficiaza de finisaje de calitate - partial placat cu gresie import Spania partial cu parchet asezat pe dusumea oarba din stejar masiv, montat clasic.
+ Pereli exteriori: din beton turnat.
+ Pereti interiori despartitori: din caramida.

+ Pardoseala: integral placata cu gresie..
+ Pereti structurali: din barne masive, cu dimensiunea de 20x15
+ Fosa septica ecologica, compartimentata in doua camere
+ Refea electrica functionala
+ Curent trifazic

+ Internet si televiziune prin cablu
+ Incalzire centralizata cu centrala Viessmann (functioneaza pe gaz lichefiat,
cu rezervor de 3.000 litri)
+ Termostate digitale separate (16 unitati), cu posibilitate de control si
monitorizare de la distanta
+ Sistem de securitate modern, compus din: supraveghere video cu 8 camere cu infrarosu si vizionare la distanta, sistem de alarma conectat, senzori de fum in toata casa
+ Generator pe benzina, pentru situatii de urgenta

+ Proprietatea se vinde partial mobilata si utilata, cu mobilier de calitate si
electrocasnice modern
+ Horn special SCHIDEL din samota si beton + vata minerala
+ Fatada exterioara: acoperita cu lemn decorativ taiat in forma de solzi, oferind un aspect rustic elegant
+ Izolatie: realizata cu vata minerala si folie speciala de ventilatie, care permite respiratia peretilor
+ Finisaje interioare: peretii sunt placati partial cu rigips si partial cu lambriu din lemn fin, iar barmele tavanului sunt lasate la vedere pentru un. plus de caracter si autenticitate.

+ Tamplarie: geamur si usi din termopan cu sticla dublu-stratificata, tratata antirefractie secunzate, cu ornamente interioare din zabrele aurii, oferind-un plus de rafinament.
+ Proprietatea se vinde partial mobilata si utilata, cu mobilier de calitate si
electrocasnice moderne: 3 frigidere cu congelator, 1 cuptor electric cu plita ceramica, 2 cuptoare pe gaz (unul de 90 cm), ambele cu hota, 1 masina de spalat vase, masina de spalat rufe

Anexe si dotari exterioare:
+ Doua porti mari de acces, actionate electric prin telecomanda
+ Garaj pt 2 masini, 47,7 mp, cu sistem automat
+ Cabana/garaj pentru autoturisme (carport)
+ Lemnarie separata, pentru depozitarea lemnului de foc
+ Acces amenajat spre vale, cu scara exterioara formata din 6 trepte
+ Foisor hexagonal, complet pavat cu gresie, dotat cu ferestre retractabile,
ideal pentru relaxare in orice anotimp
+ Corp de bucatarie exterior, in stil rustic, cu: soba taraneasca traditionala, dotata cu cuptor performant pentru copt paine si loc amenajat pentru gril

Utilitati si dotari moderne:
+ Apa curenta
+ Fantana proprie cu hidrofor
+ Incalzire prin calorifere in fiecare incapere si cu lemne: 1 semineu, 4 sobe

Puncte forte:
* Pozitionare rar intalnita, intr-o zona de natura autentica, liniste si aer curat
* Accesibilitate excelenta - la doar 38 km de Cluj-Napoca, la drum national asfaltat
* Potential turistic ridicat - aproape de partiile de schii si atractii montane
* Perfecta ca resedinta permanenta, casa de vacanta sau pensiune montana
* Investitie valoroasa pe termen lung intr-o zona in dezvoltare turistica
* Partia de ski in apropiere

Locatie: Frasinet, comuna Baisoara, judetul Cluj
Suprafata totala teren: 3.250 m
Constructie: 3 niveluri, peste 260 mp utili
Deschidere la rau: 80 metri liniari, dig amenajat de proprietar
Acces: direct din drumul national, zona turistica deosebita, aproape de partille de schii
Priveliste: panoramica, cu rau si munti impaduriti — un tablou natural complet
Arhitectura: casa inspirata din stilul chalet-urilor din Alpii Austrieci, cu o compartimentare eficienta si estetica rafinata
Structura pe 3 niveluri: Demisol - Parter - Parter inalt - Mansarda
Suprafata utila: peste 90 mp pe fiecare nivel
Peisaj: parau + padure = un colt de rai

Compartimentare:
Demisol / Parter jos (cu acces separat din exterior si scara interioara):
+ Living — 25,53 mp
+ Bucatarie — 15,03 mp
+ Camara — 1,42 mp
+ 2 dormitoare — 25,60 mp si 13 mp
+ Camera tehnica - 11,97 mp
+ 2 pivnite cu gresie — 10,1 mp si 15,2 mp
+ Casa scarii — 8,8 mp
Nivel complet utilat si amenajat, ideal ca apartament de sine statator.

Parter inalt (acces din terasa, casa scarii sau intrarea principala):
+ Living — 37,5 mp
+ Bucatarie - 26 mp
+ Spatiu pentru baie/spalatorie — 10,58 mp

Mansarda cu unghi mic de inclinare:
+ Dormitor — 30,3 mp
+ Dormitor — 14,7 mp
+ Dormitor — 14, 2mp
+ Baie — 19,2 mp
+ Antreu— 14,5 mp
+ Balcon — 18.98 mp

Facilitati, utilitati si potential de dezvoltare:
Aceasta proprietate ofera nu doar confort si intimitate intr-un cadru natural de exceptie, ci si un potential considerabil de extindere. Terenul generos permite dezvoltarea unor facilitati suplimentare precum: piscina exterioara, teren de tenis, lac ornamental sau natural, cladiri anexe sau locuinte suplimentare.

Achizitioneaza-ti propria proprietate de lux, construita la cele mai inalte
standarde, intr-o locatie de top, si bucura-te zilnic de o priveliste incredibila.
Traieste acolo unde altii vin doar in vacanta!