VILĂ DE LUX CU PISCINĂ ÎNCĂLZITĂ ȘI SISTEM SOLAR INDEPENDENT - PROIECT MEDITERANEAN ÎN GIROC

Vă prezentăm o proprietate exclusivistă, proiectată cu atenție la fiecare detaliu și finalizată în 2021 sub supravegherea unui designer de interior și a unui expert peisagist.

DESCRIERE GENERALĂ

• Regim înălțime: P+1E+P
• Suprafață construită: 480 mp
• Suprafață utilă: 428 mp + 110 Foisor
• Suprafață teren: 1200 mp
• Front stradal: 40 m
• An construcție: 2021
• Compartimentare: 6 camere, 4 băi, 3 bucătării, 2 terase

DOTĂRI CURTE (1150 mp)

• Piscină încălzită de 66 mp cu sistem de curățare și recirculare a apei
• Pompă de căldură dedicată piscinei de 25 kW
• Foisor acoperit de 110 mp cu baie proprie și semineu pe lemne de 18 kW
• Aer condiționat în foisor si in casa
• Zonă de barbeque utilata TOP gratar pegaz lemne si cuptor pizza.
• Spații de depozitare de 20 mp
• Garaj extern de 40 mp cu ușă automatizată
• 10 locuri de parcare în total
• Curte amenajată cu gresie antiderapantă ceramică de 2 cm pentru trafic intens

COMPARTIMENTARE VILĂ

PARTER

• Zonă living spațioasă
• Zonă de dining
• Bucătărie complet mobilată și utilată
• Bucătărie secundară Bucatarie in foisor
• Birou
• Grup sanitar pentru oaspeți
• Terasă de 30 mp
• Acces spre camera tehnică
• Garaj interior de 55 mp cu 2 locuri de parcare

ETAJ

• Dormitor matrimonial (master) cu zonă separată de dressing în suprafață de 50 mp și baie proprie
• 2 dormitoare de 27 mp
• Birou cu terasă de 18 mp
• Baie cu cabină de duș și cadă
• Hol acces

POD

• Transformat în spațiu de depozitare cu scară glisantă

SISTEM ENERGETIC INDEPENDENT

• Sistem cu panouri solare de 21 kWh
• Baterii cu stocare de 30 kW
• Încălzire în pardoseală cu centrală termică prin condensare Vaillant
• Termostat ambiental în fiecare cameră
• Distribuitoare căldură atât pe parter cât și la etaj

DETALII TEHNICE

• Construcție din cărămidă Porotherm de 30 cm
• Stâlpi din beton armat
• Placă de beton turnată la etaj și pod de 17 cm
• Acoperiș din țiglă ceramică Creaton
• Izolație cu polistiren de 10 cm EPS 100
• Izolație pod cu vată minerală de 10 cm, folie termică și OSB
• Tâmplărie Salamander premium: 3 sticle/7 camere/4 anotimpuri
• Sticlă securizată la scara interioară și terasă
• Ușă intrare din metal
• Uși de interior premium fără toc

SISTEME DE SIGURANȚĂ

• Sistem de supraveghere video
• Alarmă cu senzor de mișcare
• Videointerfon
• Poartă acces automatizată
• Poartă garaj electrică

UTILITĂȚI

• Apă de la rețea
• Apă forată
• Gaz
• Canalizare
• Fibră optică
• Iluminat stradal
• Aer condiționat în toată casa

Imobilul se vinde complet mobilat și utilat, așa cum se poate observa în imagini, toate finisajele și mobilierul fiind de calitate premium.

Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.