Se oferă spre închiriere o vilă spațioasă, situată într-o zonă liniștită din Craiova, la doar 650 m de Promenada Mall și aproximativ 2 km de centrul orașului.

Proprietatea este potrivită atât pentru locuință familială, inclusiv pentru două familii, cât și pentru sediu de firmă, birouri, cabinete, clinică, after-school sau alte activități profesionale compatibile cu destinația imobilului.

Un avantaj important îl reprezintă cele două intrări independente, care permit utilizarea separată a mansardei față de restul casei.

Caracteristici generale

- Suprafață utilă declarată: 215 m²
- Suprafață desfășurată: 321 m²
- Regim de înălțime: Parter + Etaj + Mansardă
- An construcție: 2007
- Imobil recent îmbunătățit la interior și exterior
- Curte de aproximativ 250 m²
- Garaj și loc de parcare în curte
- 3 băi și 4 balcoane
- 2 intrări independente

Compartimentare

Parter – aproximativ 80 m²

- Living generos
- Dining
- Bucătărie spațioasă, complet mobilată
- Hol de intrare
- Baie cu duș
- Casa scării

Etaj – aproximativ 87 m²

- 3 dormitoare
- Dressing
- Hol spațios
- Baie cu cadă mare
- 2 balcoane
- Casa scării

Mansardă – aproximativ 72 m²

- Spațiu generos, necompartimentat
- Baie proprie cu duș
- Aer condiționat
- Încălzire prin calorifere
- 2 balcoane
- Intrare separată

Mansarda poate fi amenajată ca apartament independent de tip studio, birou, spațiu de lucru sau zonă de relaxare, în funcție de necesitățile chiriașului.

Dotări și facilități

- Centrală termică proprie, nouă, pe gaz, în garanție
- Izolație termică exterioară
- Aer condiționat
- Panouri solare pentru apă caldă
- Bucătărie mobilată și utilată
- Toate utilitățile disponibile
- Garaj cu posibilitate de depozitare
- Curte amenajată cu gazon, zonă pavată și spațiu pentru grătar

Localizare și accesibilitate

Proprietatea se află la aproximativ 50 m de strada Brestei, pe o stradă asfaltată, într-o zonă rezidențială liniștită, cu acces rapid către principalele puncte de interes:

- Promenada Mall – 650 m
- Lidl – 650 m
- Profi – 220 m
- Farmacie – 200 m
- Biserică – 200 m
- Grădiniță – 450 m
- Școală – 450 m
- Centrul orașului – aproximativ 2 km

Posibilități de utilizare

Datorită suprafeței generoase, compartimentării și accesului independent la mansardă, proprietatea oferă flexibilitate pentru:

- Reședință pentru o familie numeroasă
- Locuire pentru două familii
- Locuință combinată cu birou sau activitate profesională
- Sediu administrativ pentru societăți comerciale
- Cabinete, activități educaționale sau alte servicii, în condițiile autorizărilor necesare

Închirierea pe termen lung este preferată.

Proprietatea se poate viziona pe bază de programare. Vă stau la dispoziție pentru detalii.

Închiriez sau închiriere?